Prix immobilier à Fareins
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 165 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fareins (01480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
313 450 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
436 150 €
Sur tout l’historique
2 700 €/m²
Habitants
2 533
Où se sont faites les ventes à Fareins
Par type de bien
Dernières ventes à Fareins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 4 561 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 256 Chemin du Chassinal | 23 décembre 2025 |
| 313 450 € | 2 488 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Au Village | 16 décembre 2025 |
| 239 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 10 Lotissement de Grelonges | 8 décembre 2025 |
| 2 200 000 € | 854 €/m² | Local commercial · 2575 m² | 285 Allée des Roseaux | 28 novembre 2025 |
| 600 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 1400 m² | 5683 La Graviere | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 78 Chemin du Platane | 3 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 3605 Route Departementale 933 | 31 octobre 2025 |
| 444 700 € | 3 558 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 84 Au Village | 30 septembre 2025 |
| 340 000 € | 950 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 697 Montée du Moulin | 16 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5648 Au Chassinal | 15 septembre 2025 |
| 390 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 616 Chemin de la Grand Croix | 26 août 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 50 Lotissement de Grelonges | 4 août 2025 |
| 255 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5318 Au Chassinal | 28 juillet 2025 |
| 206 400 € | 3 329 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5159 Au Village | 21 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Au Village | 16 juillet 2025 |
| 284 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 32 Impasse de la Glaciere | 9 juillet 2025 |
| 474 700 € | 2 608 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 487 Chemin du Perrat | 22 mai 2025 |
| 358 915 € | 2 601 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5291 Au Poulet | 19 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Chemin du Cret | 6 mai 2025 |
| 436 150 € | 2 492 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 5225 Au Mas du Puits | 29 avril 2025 |
| 140 000 € | 940 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 5727 Au Neyprat | 29 avril 2025 |
| 1 060 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | Au Guillermin | 18 avril 2025 |
| 400 000 € | 1 064 €/m² | Local commercial · 376 m² | La Graviere | 8 avril 2025 |
| 299 500 € | 4 831 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 503 Chemin du Guillermin | 28 mars 2025 |
| 410 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 431 Chemin de la Grand Croix | 25 mars 2025 |
| 163 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 71 Chemin D'haleins | 14 février 2025 |
| 340 000 € | 950 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 697 Montée du Moulin | 10 février 2025 |
| 450 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Au Champ Joanin | 3 février 2025 |
| 282 500 € | 3 285 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 88 Impasse de Sylans | 31 janvier 2025 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 350 Montée du Moulin | 28 janvier 2025 |
| 1 211 150 € | 2 442 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 5066 Au Bicheron | 9 janvier 2025 |
| 539 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1877 Route Departementale 933 | 19 décembre 2024 |
| 325 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5136 Neyprat | 18 décembre 2024 |
| 453 325 € | 4 673 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 27 Chemin des Sapeyses | 17 décembre 2024 |
| 389 600 € | 3 542 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 233 Clos du Rougeat | 16 décembre 2024 |
| 310 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 25 Lotissement de Grelonges | 9 décembre 2024 |
| 314 000 € | 4 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5273 Au Poulet | 6 décembre 2024 |
| 757 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 313 m² · 5 p. | 334 Route de Flecheres | 2 décembre 2024 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 350 Montée du Moulin | 18 novembre 2024 |
| 193 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 267 Route de Flecheres | 15 novembre 2024 |
| 342 870 € | 2 679 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 37 Chemin des Granges | 25 octobre 2024 |
| 417 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5262 Aux Cours | 25 octobre 2024 |
| 420 600 € | 3 211 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5694 Lotissement le Chassinal | 3 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 45 Rue Albert Bouchet | 1 octobre 2024 |
| 245 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5608 En Rivelin | 26 septembre 2024 |
| 178 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5327 Au Village | 23 septembre 2024 |
| 385 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5207 Au Gourlas | 10 septembre 2024 |
| 329 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 618 Chemin de la Grand Croix | 9 septembre 2024 |
| 325 950 € | 3 134 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 68 Impasse de Sylans | 3 septembre 2024 |
| 376 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5650 Au Chassinal | 20 août 2024 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1066 Chemin du Bicheron | 9 août 2024 |
| 268 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5078 Au Guillermin | 5 août 2024 |
| 466 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 301 Montée du Moulin | 2 août 2024 |
| 112 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 503 Chemin du Guillermin | 18 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 236 Chemin du Provencal | 26 juin 2024 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1929 Chemin du Bicheron | 17 juin 2024 |
| 277 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5558 Au Moine | 17 juin 2024 |
| 470 000 € | 2 749 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 85 Route de la Dombes | 10 juin 2024 |
| 284 900 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 202 Chemin du Gourlas | 3 juin 2024 |
| 1 015 000 € | 5 936 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 85 Route de la Dombes | 30 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,97 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,99 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Maison
11,53 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fareins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fareins →
Rue par rue à Fareins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fareins ?
Le prix médian au m² à Fareins s’établit à 2 601 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 436 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fareins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fareins a baissé de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fareins ?
Le prix médian pour une maison à Fareins est de 310 000 €, soit 2 602 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 410 000 €.
Combien coûte un local commercial à Fareins ?
Le prix médian pour un local commercial à Fareins est de 600 000 €, soit 854 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 400 000 € et 2 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 165 ventes sont disponibles au total pour Fareins.