Prix immobilier à Saint-Valentin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Valentin (36100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
615 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Saint-Valentin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Valentin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Locature | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 novembre 2025 |
| 75 000 € | 463 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5088 Le Bourg | 9 juillet 2025 |
| 20 900 € | 174 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | Les Marais | 23 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 13 Rue du General Bertrand | 19 décembre 2024 |
| 39 000 € | 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue de la Cadoue | 5 novembre 2024 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 octobre 2024 |
| 80 000 € | 494 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 6 Rue du Petit Clos | 29 novembre 2023 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 3 Rue du Portail | 24 octobre 2023 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cadoue | 3 mai 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue du General Bertrand | 16 janvier 2023 |
| 90 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 6 Rue de la Cadoue | 1 décembre 2022 |
| 11 000 € | 314 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 4 Rue du General Bertrand | 21 juillet 2022 |
| 84 000 € | 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue des Maisons Neuves | 25 juin 2022 |
| 115 000 € | 558 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | Le Bourg | 12 mai 2022 |
| 58 300 € | 360 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5088 Le Bourg | 6 mai 2022 |
| 53 000 € | 558 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue du Portail | 31 août 2021 |
| 136 600 € | 1 012 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue du Lavoir | 17 août 2021 |
| 114 000 € | 877 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue de la Cadoue | 12 août 2021 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | Les Terres de Dormes | 5 août 2021 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue de la Cadoue | 10 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue des Maisons Neuves | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,7 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Valentin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Valentin →
Rue par rue à Saint-Valentin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Valentin ?
Le prix médian au m² à Saint-Valentin s’établit à 463 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 80 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Valentin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Valentin est de 75 000 €, soit 463 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Valentin.