Prix immobilier à Velles
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Velles (36330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 800 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
986 €/m²
Habitants
975
Où se sont faites les ventes à Velles
Par type de bien
Dernières ventes à Velles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 800 € | 936 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Vauzelle | 20 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5197 Le Petit Forge | 20 décembre 2025 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 43 Rue des Anciens Combattants | 26 novembre 2025 |
| 133 800 € | 1 184 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Les Champs Fleury | 26 novembre 2025 |
| 56 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 6 Chemin Creux | 26 novembre 2025 |
| 165 000 € | 757 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 27 Rue des Anciens Combattants | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5217 Le Bourg | 8 août 2025 |
| 155 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 3 Chemin de Vauzelles | 29 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Allée des Griottes | 18 juillet 2025 |
| 249 900 € | 2 293 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5147 La Bataillerie | 25 avril 2025 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 avril 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Petite Madrolle | 28 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Chanoine Godinoux | 27 février 2025 |
| 240 000 € | 833 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 5221 Le Bois du Petit Plessis | 20 août 2024 |
| 220 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 1 Allée Henri Tardivat | 6 juillet 2024 |
| 172 000 € | 717 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5241 L Ebaupin | 26 janvier 2024 |
| 157 150 € | 624 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5271 Les Maisons Neuves | 14 décembre 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 22 Route de Mosnay | 30 novembre 2023 |
| 100 000 € | 369 €/m² | Maison · 271 m² · 8 p. | 5172 Vauzelle | 9 novembre 2023 |
| 30 000 € | 508 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 5148 Les Loges Brulees | 22 septembre 2023 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 17 Rue des Anciens Combattants | 9 juin 2023 |
| 183 500 € | 1 099 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Grand Vernusse | 19 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 36 267 € | 116 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5281 Les Maisons Neuves | 9 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5464 La Madrolle | 30 juillet 2022 |
| 72 000 € | 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Allée Jean Virly | 28 mai 2022 |
| 162 200 € | 1 435 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Les Champs Fleury | 29 avril 2022 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 mars 2022 |
| 71 000 € | 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Allée Jean Virly | 12 février 2022 |
| 183 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Chemin du Guignier | 11 décembre 2021 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue des Anciens Combattants | 30 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Les Sapins | 20 novembre 2021 |
| 90 000 € | 891 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 2 Rue Charles Henri Balsan | 10 août 2021 |
| 125 000 € | 406 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | 45 Rue des Anciens Combattants | 1 juin 2021 |
| 155 000 € | 783 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | l’Ebaupin | 26 mai 2021 |
| 27 000 € | 391 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 30 Route de Mosnay | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Velles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Velles →
Rue par rue à Velles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velles ?
Le prix médian au m² à Velles s’établit à 1 098 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Velles ?
Le prix médian pour une maison à Velles est de 133 800 €, soit 1 098 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Velles.