Prix immobilier à Diou
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Diou (36260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
118 500 €
Sur tout l’historique
637 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Diou
Par type de bien
Dernières ventes à Diou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 958 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Marguillerie | 12 août 2025 |
| 131 000 € | 420 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 540 Chemin du Gue | 11 juillet 2025 |
| 25 000 € | 266 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 84 Chezeaudebert | 16 décembre 2024 |
| 44 000 € | 863 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Prenay | 22 novembre 2024 |
| 50 000 € | 179 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Pied de Bois | 26 avril 2024 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 33 Chemin des Douees | 25 janvier 2024 |
| 58 000 € | 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 320 Route D'issoudun | 21 décembre 2023 |
| 84 940 € | 849 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Chezeaudebert | 2 décembre 2023 |
| 105 000 € | 868 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 99 Chemin de la Bondonnerie | 27 octobre 2023 |
| 71 000 € | 973 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 500 Chemin du Gue | 22 juillet 2023 |
| 118 500 € | 1 347 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 140 Chemin des Douees | 23 juin 2023 |
| 169 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 292 Chemin de la Bondonnerie | 17 janvier 2023 |
| 34 500 € | 575 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 222 500 € | 556 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 octobre 2022 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 350 Chemin de la Bondonnerie | 15 juin 2022 |
| 22 000 € | 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 295 Chemin de la Ferte Gilbert | 19 novembre 2021 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 28 Ruelle des Coutures | 14 septembre 2021 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 août 2021 |
| 83 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Ferte | 14 août 2021 |
| 16 500 € | 337 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 275 Chemin de la Ferte Gilbert | 17 juin 2021 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Prenay | 1 juin 2021 |
| 89 000 € | 468 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 330 Chemin du Gue | 14 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,92 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,65 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Diou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Diou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 62,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diou ?
Le prix médian au m² à Diou s’établit à 637 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 118 500 € au total.
Combien coûte une maison à Diou ?
Le prix médian pour une maison à Diou est de 71 000 €, soit 637 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 118 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Diou.