Prix immobilier à Tinténiac
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 253 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tinténiac (35190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Sur tout l’historique
2 156 €/m²
Habitants
3 939
Où se sont faites les ventes à Tinténiac
Par type de bien
Dernières ventes à Tinténiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 3 689 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5179 La Fosse aux Teluets | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 42 Avenue Felicite de Lamennais | 17 décembre 2025 |
| 127 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 8 Boulevard Alain Fergent | 26 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Allée Paul Sebillot | 26 novembre 2025 |
| 294 495 € | 2 916 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Rue Adolphe Orain | 14 novembre 2025 |
| 272 600 € | 1 514 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rouyon | 7 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 25 Rue du Chene Vert | 3 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9000 Rue Saint Pair | 29 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5077 La Godivelais | 29 octobre 2025 |
| 288 550 € | 2 203 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 15 Rue Arthur Regnault | 10 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 17 Place Andre Ferre | 1 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 535 €/m² | Appartement · 101 m² · 1 p. | 3 Rue du Chene Vert | 30 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue de Rohan | 29 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Rue du Pont a l’Abbesse | 29 septembre 2025 |
| 104 082 € | 801 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Avenue Duguesclin | 23 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 22 Rue Eric Tabarly | 17 septembre 2025 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5164 Saint Meloir des Bois | 5 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Hameau de la Donac | 4 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Clos du Champ du Bas | 1 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue de Rohan | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Guillaume Chifoliau | 29 août 2025 |
| 237 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Avenue Felicite de Lamennais | 1 août 2025 |
| 365 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 46 Avenue des Trente | 30 juillet 2025 |
| 193 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9004 Avenue des Trente | 29 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 5627 Avenue Felicite de Lamennais | 23 juillet 2025 |
| 128 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Rue des Francais Libres | 22 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 9001 Le Chatelain | 18 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 10 Rue Nationale | 18 juillet 2025 |
| 297 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 20 Boulevard Tristan Corbiere | 11 juillet 2025 |
| 148 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 6 Rue Haute | 26 juin 2025 |
| 67 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 32 Avenue des Trente | 20 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 35 Avenue Duguesclin | 17 juin 2025 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 14 Rue de la Bedoyere | 10 juin 2025 |
| 182 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue Haute | 4 juin 2025 |
| 305 849 € | 2 232 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Le Grand Clos | 4 juin 2025 |
| 292 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 13 Rue Eric Tabarly | 23 mai 2025 |
| 130 185 € | 2 170 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Pair | 16 mai 2025 |
| 238 300 € | 2 248 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue Charles le Goffic | 12 mai 2025 |
| 218 100 € | 2 320 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5928 Allée de Bel Air | 28 avril 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 18 Rue Angela Duval | 28 avril 2025 |
| 129 000 € | 1 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 4 Place du Four a Ban | 22 avril 2025 |
| 794 180 € | 1 805 €/m² | Maison · 440 m² · 16 p. | 1 La Saude Cochere | 15 avril 2025 |
| 296 500 € | 2 624 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Rue Angele Vannier | 31 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 14 Rue Paul Feval | 19 mars 2025 |
| 295 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 37 Avenue Duguesclin | 13 mars 2025 |
| 432 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Avenue Duguesclin | 7 mars 2025 |
| 129 505 € | 2 313 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue du Pont a l’Abbesse | 28 février 2025 |
| 200 000 € | 592 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 5201 Les Rotouers | 17 janvier 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Place du Four a Ban | 13 janvier 2025 |
| 132 839 € | 2 214 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Pair | 24 décembre 2024 |
| 212 800 € | 2 364 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue de la Liberte | 20 décembre 2024 |
| 121 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5242 La Besnelais | 19 décembre 2024 |
| 131 000 € | 2 620 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Rue Felix Trochu | 15 novembre 2024 |
| 197 000 € | 234 €/m² | Local commercial · 843 m² | 5891 La Morandais | 25 octobre 2024 |
| 266 000 € | 10 640 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | 13 Rue du Papegault | 11 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | La Godivelais | 10 octobre 2024 |
| 1 200 000 € | 391 €/m² | Local commercial · 3072 m² | 9001 Rue Andre Citroen | 7 octobre 2024 |
| 166 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 8 Allée du Progres | 24 septembre 2024 |
| 325 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 179 m² · 8 p. | Tregaret | 13 septembre 2024 |
| 375 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Avenue Duguesclin | 6 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,94 €/m²
de 9,8 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,86 €/m²
de 10,8 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 8,9 à 13,3 €
Maison
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tinténiac reposent sur 304 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tinténiac →
Rue par rue à Tinténiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tinténiac ?
Le prix médian au m² à Tinténiac s’établit à 2 313 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 292 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tinténiac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tinténiac a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tinténiac ?
Le prix médian pour une maison à Tinténiac est de 238 300 €, soit 2 393 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 296 500 €.
Combien coûte un appartement à Tinténiac ?
Le prix médian pour un appartement à Tinténiac est de 128 000 €, soit 2 071 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 253 ventes sont disponibles au total pour Tinténiac.