Prix immobilier à Champeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champeaux (35500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
238 260 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 490 €/m²
Habitants
505
Où se sont faites les ventes à Champeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Champeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 704 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 2 Le Bois du Grand Volet | 4 décembre 2025 |
| 335 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 6 Le Bas Launay | 15 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 7 Rue des Bruyeres | 11 septembre 2025 |
| 238 260 € | 1 891 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Rue des Bruyeres | 30 avril 2025 |
| 197 900 € | 1 940 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue des Sarments | 20 décembre 2024 |
| 360 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Le Breil | 20 novembre 2024 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau de L'espinay | 15 octobre 2024 |
| 277 500 € | 1 734 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Breil | 13 septembre 2024 |
| 220 000 € | 611 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | La Frapiniere | 28 août 2024 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Guerpinais | 28 juin 2024 |
| 225 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Champ de Vichien | 24 mai 2024 |
| 413 750 € | 1 703 €/m² | Maison · 243 m² · 6 p. | 16 Rue des Ajoncs D'or | 9 février 2024 |
| 32 250 € | 148 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 5182 La Maison Neuve | 7 février 2024 |
| 259 250 € | 919 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 11 Rue de la Foret | 24 novembre 2023 |
| 148 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5188 La Meriais | 31 juillet 2023 |
| 265 600 € | 332 €/m² | Maison · 800 m² · 4 p. | Le Petit Fougeray | 13 juillet 2023 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Rue du Soleil Levant | 27 mars 2023 |
| 263 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 6 Rue du Bocage | 24 août 2022 |
| 159 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5123 La Grande Planche | 30 juin 2022 |
| 95 000 € | 960 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | Le Grand Fresnay | 17 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue du Chateau de L'epinay | 17 février 2022 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue du Chateau de L'epinay | 15 février 2022 |
| 48 000 € | 842 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau de L'epinay | 29 septembre 2021 |
| 311 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5135 Lande de Launay | 14 septembre 2021 |
| 235 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 5033 Les Vallees | 5 août 2021 |
| 199 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Champ de Vichien | 26 juillet 2021 |
| 360 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Bougrie | 17 mai 2021 |
| 32 000 € | 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 4 Place du Cloitre | 25 mars 2021 |
| 295 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5191 Les Vallees | 24 mars 2021 |
| 213 400 € | 1 721 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 10 Rue du Bocage | 19 mars 2021 |
| 201 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 8 Rue du Bocage | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 7 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,16 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
8,80 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champeaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champeaux ?
Le prix médian au m² à Champeaux s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 260 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champeaux ?
Le prix médian pour une maison à Champeaux est de 285 000 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 260 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Champeaux.