Prix immobilier à Saint-Didier
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Didier (35220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 950 €
Premier quartile
199 900 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 069 €/m²
Habitants
2 022
Où se sont faites les ventes à Saint-Didier
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 15 Rue du Stade | 21 novembre 2025 |
| 292 950 € | 2 639 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 8 Residence des Sentiers | 30 septembre 2025 |
| 381 250 € | 766 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | 16 Rue de la Vallee | 26 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Rue de la Vallee | 3 septembre 2025 |
| 366 250 € | 2 378 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Pre de la Vigne Carree | 29 août 2025 |
| 336 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Rue des Hirondelles | 7 août 2025 |
| 199 900 € | 1 086 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 3 Le Chene Harel | 29 juillet 2025 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles | 4 juillet 2025 |
| 271 700 € | 1 941 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5273 La Lamberdiere | 7 avril 2025 |
| 215 311 € | 2 533 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Allée des Bleuets | 27 mars 2025 |
| 299 150 € | 2 720 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 28 Residence de la Menillere | 19 mars 2025 |
| 295 500 € | 1 870 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 8 Residence du Vieux Moulin | 18 mars 2025 |
| 180 000 € | 493 €/m² | Maison · 365 m² · 3 p. | La Baudiere | 17 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 5160 La Haute Baudiere | 6 décembre 2024 |
| 18 000 € | 202 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 Les Rochers | 5 décembre 2024 |
| 130 000 € | 788 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 10 Place de L'eglise | 26 novembre 2024 |
| 327 500 € | 2 519 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue du Champ Fleuri | 15 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Sep | 25 octobre 2024 |
| 312 500 € | 840 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 12 Les Rochers | 27 septembre 2024 |
| 273 400 € | 2 398 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 6 Résidence de la Vigne Carree | 28 août 2024 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Rue Hamon | 24 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 1 Place de L'eglise | 24 juillet 2024 |
| 20 000 € | 645 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | La Freche du Bois | 28 juin 2024 |
| 209 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Rue L'arbrier | 28 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Sep | 27 juin 2024 |
| 303 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 1 Rue des Hirondelles | 17 juin 2024 |
| 300 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Rue des Hirondelles | 30 avril 2024 |
| 236 500 € | 2 994 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Jardin de Derriere | 23 février 2024 |
| 338 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 14 Rue de la Vallee | 25 janvier 2024 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5398 Pont Riou | 19 janvier 2024 |
| 306 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 31 Rue des Lavandieres | 15 janvier 2024 |
| 245 200 € | 2 043 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 30 Residence de la Menillere | 20 décembre 2023 |
| 228 750 € | 2 158 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Resid. des Petits Champs | 13 décembre 2023 |
| 380 210 € | 2 485 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Residence Scler Feunteun | 18 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Le Chene Det | 15 septembre 2023 |
| 315 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 22 Rue du Stade | 18 juillet 2023 |
| 147 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Rue du Stade | 4 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Impasse du Frene | 21 juin 2023 |
| 295 000 € | 922 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5314 La Lamberdiere | 1 juin 2023 |
| 351 050 € | 2 006 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 3 Residence Scler Feunteun | 25 avril 2023 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Impasse des Gats | 19 avril 2023 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos du Sep | 5 avril 2023 |
| 547 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 388 m² · 11 p. | 1 La Baudiere | 17 mars 2023 |
| 399 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Chene Det | 10 mars 2023 |
| 45 000 € | 188 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | Pre Grange des Maisons Neu | 10 janvier 2023 |
| 350 090 € | 2 714 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 19 Residence Scler Feunteun | 6 janvier 2023 |
| 278 300 € | 2 783 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5281 Residence le Portail | 9 décembre 2022 |
| 187 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Rue Hamon | 30 septembre 2022 |
| 187 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | La Rue Hamon | 9 septembre 2022 |
| 251 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Residence du Vieux Moulin | 12 août 2022 |
| 288 000 € | 993 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 3 Les Rochers | 11 août 2022 |
| 187 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Rue Hamon | 5 août 2022 |
| 170 800 € | 2 996 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 5234 Le Bourg | 1 août 2022 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Petit Pre Derriere le Guif | 22 juillet 2022 |
| 335 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Rue des Oliviers | 20 juillet 2022 |
| 987 830 € | 3 632 €/m² | Maison · 272 m² · 11 p. | Jardin du Presbytere | 18 juillet 2022 |
| 258 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Residence de la Menillere | 13 juillet 2022 |
| 246 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Freche | 25 mai 2022 |
| 81 600 € | 1 338 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Residence des Viviers | 19 mai 2022 |
| 217 685 € | 1 979 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Champ Pretee | 17 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,72 €/m²
de 9,2 à 12,5 €
Maison
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Didier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Didier →
Rue par rue à Saint-Didier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Didier ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier s’établit à 1 870 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 900 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Didier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Didier a baissé de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Didier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Didier est de 292 950 €, soit 1 870 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 900 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Saint-Didier.