Prix immobilier à Landavran
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Landavran (35450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 698 €/m²
Habitants
674
Où se sont faites les ventes à Landavran
Par type de bien
Dernières ventes à Landavran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 122 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Route de la Mare aux Bauds | 23 décembre 2025 |
| 248 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 4 Rue des Bruyeres | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5011 La Houssais | 30 septembre 2025 |
| 186 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Touche | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Allée des Ajoncs | 31 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 9 Allee des Hortensias | 11 février 2025 |
| 318 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 2 Rue des Merisiers | 25 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Rue des Merisiers | 5 novembre 2024 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 6 Route de la Mare aux Bauds | 21 octobre 2024 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Mee | 10 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Touche | 26 août 2024 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 13 Rue des Tilleuls | 13 août 2024 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 12 Rue des Bruyeres | 30 juillet 2024 |
| 32 795 € | 309 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Allee de la Lande | 10 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Allee de la Lande | 10 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 13 Allee des Noisetiers | 8 juillet 2024 |
| 215 000 € | 773 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5 Rue du Cleray | 13 juin 2024 |
| 270 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 1 Rue des Merisiers | 15 mai 2024 |
| 238 495 € | 2 981 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Allee des Noisetiers | 29 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Allee de la Lande | 26 avril 2024 |
| 275 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5010 La Basse Picotiere | 2 août 2023 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Chemin du Menhir | 21 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Allee des Noisetiers | 29 juin 2023 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 26 Rue des Tilleuls | 22 novembre 2022 |
| 365 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Chemin du Verger | 26 juillet 2022 |
| 45 344 € | 391 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Allee des Genets | 25 juillet 2022 |
| 52 591 € | 442 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Allee des Ajoncs | 17 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5043 Le Bois Peant | 25 mars 2022 |
| 150 000 € | 517 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 12 Chem du Bois Pean | 13 octobre 2021 |
| 176 360 € | 1 781 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Allee des Noisetiers | 24 août 2021 |
| 280 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 155 m² · 10 p. | 6 Allee de la Lande | 27 juillet 2021 |
| 250 000 € | 622 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 11 Route du Verger | 31 mai 2021 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Lande du Cleray | 11 mai 2021 |
| 215 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 16 Route du Bois Pean | 11 mai 2021 |
| 250 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Touche | 19 mars 2021 |
| 193 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Rue des Bruyeres | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 7 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,16 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
8,80 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Landavran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Landavran →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Landavran ?
Le prix médian au m² à Landavran s’établit à 1 453 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Landavran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Landavran a baissé de 19,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Landavran ?
Le prix médian pour une maison à Landavran est de 186 000 €, soit 1 453 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Landavran.