Prix immobilier à Aubigné
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubigné (35250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 137 €/m²
Habitants
453
Où se sont faites les ventes à Aubigné
Par type de bien
Dernières ventes à Aubigné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 300 € | 2 257 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Rue de la Haute Justice | 1 septembre 2025 |
| 222 450 € | 2 648 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue de la Baronnie | 8 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue de la Baronnie | 14 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue Andre Michel | 31 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue de la Baronnie | 25 février 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 24 Rue d’Orgeres | 10 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Rue la Chapelle du Lou | 15 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 6 Rue du Bocage | 24 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 La Haiche | 12 août 2024 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 2 Rue du Bocage | 2 août 2024 |
| 231 700 € | 1 576 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 6 Place du Donjon | 15 avril 2024 |
| 267 100 € | 2 137 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 18 Rue de la Haute Justice | 23 novembre 2023 |
| 240 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Rue Catherine de Bretagne | 16 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5052 Le Chauchix | 10 octobre 2022 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue de la Baronnie | 11 août 2022 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 16 Rue de la Mairie | 13 janvier 2022 |
| 196 500 € | 2 068 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue de L'octroi | 10 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue de Chambelle | 26 novembre 2021 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue Andre Michel | 23 septembre 2021 |
| 80 000 € | 541 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 19 Rue d’Orgeres | 17 août 2021 |
| 235 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Rue de L'octroi | 6 août 2021 |
| 191 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9 Rue du Bain | 6 août 2021 |
| 245 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Rue la Chapelle du Lou | 5 août 2021 |
| 339 400 € | 1 896 €/m² | Maison · 179 m² · 8 p. | 21 Rue d’Orgeres | 6 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9 Rue de la Baronnie | 16 juin 2021 |
| 224 850 € | 2 811 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Bureau des Nouvelles | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,24 €/m²
de 11 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 8 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubigné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubigné →
Rue par rue à Aubigné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubigné ?
Le prix médian au m² à Aubigné s’établit à 2 648 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubigné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubigné a augmenté de 68 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aubigné ?
Le prix médian pour une maison à Aubigné est de 232 000 €, soit 2 648 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Aubigné.