Prix immobilier à La Nouaye
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Nouaye (35137), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
329 950 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
331 400 €
Sur tout l’historique
1 950 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à La Nouaye
Par type de bien
Dernières ventes à La Nouaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 15 Rue du Plessis Blanc | 26 décembre 2025 |
| 331 400 € | 2 549 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 21 La Ville aux Malades | 20 juin 2025 |
| 329 950 € | 1 320 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 2 Allée du Clos Hussard | 28 mai 2025 |
| 365 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | A Menardain | 8 juillet 2024 |
| 345 140 € | 2 380 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 3 Rue de la Haie Saudrine | 19 janvier 2024 |
| 216 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 1 Rue du Lotissement de l’Eglise | 30 janvier 2023 |
| 157 800 € | 1 562 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Rue du Plessis Blanc | 20 janvier 2023 |
| 348 750 € | 2 405 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 3 Rue de la Haie Saudrine | 14 décembre 2022 |
| 445 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5076 La Ville Poillevee | 27 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Ville Poillevee | 28 avril 2022 |
| 293 190 € | 3 409 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue du Lotissement de l’Eglise | 25 avril 2022 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5023 Au Grand Pellan | 17 mars 2022 |
| 234 500 € | 2 171 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue du Tertre | 16 mars 2022 |
| 280 500 € | 2 078 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5 Rue de la Haie Saudrine | 22 février 2022 |
| 230 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5072 A Fontainbrun | 13 janvier 2022 |
| 263 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 8 Rue du Lotissement de l’Eglise | 6 décembre 2021 |
| 485 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 5096 A Fontainbrun | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Maison
9,09 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Nouaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Nouaye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Nouaye ?
Le prix médian au m² à La Nouaye s’établit à 2 414 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 331 400 € au total.
Combien coûte une maison à La Nouaye ?
Le prix médian pour une maison à La Nouaye est de 329 950 €, soit 2 414 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 331 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour La Nouaye.