Prix immobilier à Lieuran-Cabrières
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lieuran-Cabrières (34800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
99 660 €
Dernier quartile
130 200 €
Sur tout l’historique
1 853 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Lieuran-Cabrières
Par type de bien
Dernières ventes à Lieuran-Cabrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 7 Chemin de Peirigous | 11 septembre 2025 |
| 130 200 € | 2 367 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Place la Salette Mas d’Roujou | 26 juin 2025 |
| 112 500 € | 3 041 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5121 Saint Beauzille | 12 juin 2025 |
| 99 660 € | 1 812 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Hameau de Roujou | 22 mai 2025 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 7 Chemin de Peirigous | 19 décembre 2024 |
| 471 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 25 Chemin de la Cabone | 26 août 2024 |
| 518 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | La Serre | 1 juillet 2024 |
| 69 400 € | 1 388 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue de la Tour | 29 mars 2024 |
| 43 750 € | 421 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Fontaine | 19 octobre 2023 |
| 166 074 € | 3 020 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Le Courredou | 5 août 2023 |
| 74 100 € | 1 853 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Le Courredou | 17 mai 2023 |
| 165 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5 Chemin de la Fontaine | 7 mars 2023 |
| 288 000 € | 3 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Allée des Platanes | 15 février 2023 |
| 363 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Village | 20 juin 2022 |
| 410 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Saint Beauzille | 26 avril 2022 |
| 127 980 € | 2 327 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Le Courredou | 7 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue de la Tour | 24 mars 2022 |
| 187 250 € | 2 081 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Baudile | 24 février 2022 |
| 370 510 € | 1 583 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Route de Peret | 23 février 2022 |
| 132 200 € | 2 098 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 14 Rue de la Tour | 29 octobre 2021 |
| 210 050 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue de la Tour | 14 septembre 2021 |
| 358 400 € | 1 156 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 4 Route de Peret | 31 août 2021 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Place la Fontaine Mas Roujou | 19 juillet 2021 |
| 376 250 € | 2 560 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 5 Route du Mas de Roujou | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,64 €/m²
de 11,2 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
11,01 €/m²
de 7,9 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lieuran-Cabrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lieuran-Cabrières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lieuran-Cabrières ?
Le prix médian au m² à Lieuran-Cabrières s’établit à 1 812 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 660 € et 130 200 € au total.
Combien coûte une maison à Lieuran-Cabrières ?
Le prix médian pour une maison à Lieuran-Cabrières est de 112 500 €, soit 1 812 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 660 € et 130 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Lieuran-Cabrières.