Prix immobilier à Lamalou-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 72 ventes · 385 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamalou-les-Bains (34240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 955 €/m²
Habitants
2 389
Où se sont faites les ventes à Lamalou-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Lamalou-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 000 € | 924 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | 6 Place des Carbounieres | 23 décembre 2025 |
| 32 950 € | 2 059 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 6649 Résidence Plein Soleil | 22 décembre 2025 |
| 104 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Chemin du Verdale | 17 décembre 2025 |
| 163 000 € | 3 327 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 1 Rue des Acacias | 17 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 2 Rue Cardinal | 17 décembre 2025 |
| 46 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 2 Rue Cardinal | 17 décembre 2025 |
| 56 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 6 Avenue de Capus | 16 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 347 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 12 Avenue Francois Boissier | 11 décembre 2025 |
| 46 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 2 Rue Cardinal | 10 décembre 2025 |
| 580 000 € | 1 461 €/m² | Appartement · 397 m² · 3 p. | 5 Impasse le Continental | 4 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Lamalou-Le-Bas | 3 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 4 Avenue Mal Joffre | 28 novembre 2025 |
| 124 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 4 Chemin du Verdale | 25 novembre 2025 |
| 68 000 € | 2 194 €/m² | Local commercial · 31 m² | 2 Rue Cardinal | 7 novembre 2025 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Republique | 6 novembre 2025 |
| 31 850 € | 1 991 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 6649 Résidence Plein Soleil | 31 octobre 2025 |
| 31 530 € | 1 855 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 6637 Résidence le Verdale | 31 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 6687 Hameau de Bardejan | 30 octobre 2025 |
| 34 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 6650 Résidence Plein Soleil | 28 octobre 2025 |
| 277 780 € | 2 073 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Lamalou-Le-Haut | 24 octobre 2025 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 6 Rue de Capus | 14 octobre 2025 |
| 139 420 € | 4 101 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Lamalou-Le-Centre | 14 octobre 2025 |
| 25 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 6650 Résidence Plein Soleil | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Rue du Fond du Mas | 9 octobre 2025 |
| 116 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | Lamalou-Le-Bas | 22 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue Duchesne de Boulogne | 18 septembre 2025 |
| 522 000 € | 2 546 €/m² | Appartement · 205 m² · 2 p. | 3 Avenue du Moulin | 11 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 27 Avenue Charcot | 5 septembre 2025 |
| 109 565 € | 1 034 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 2 Impasse le Continental | 4 septembre 2025 |
| 112 065 € | 2 733 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Chem du Verdale | 27 août 2025 |
| 64 850 € | 1 907 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6650 Résidence Plein Soleil | 22 août 2025 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Plos de Redes | 21 août 2025 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1 Rue Duchesne de Boulogne | 8 août 2025 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 27 Avenue Charcot | 4 août 2025 |
| 83 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 6 Rue de Capus | 23 juillet 2025 |
| 63 500 € | 2 646 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 6638 Résidence le Verdale | 16 juillet 2025 |
| 102 000 € | 879 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Rue Ferdinand Fabre | 8 juillet 2025 |
| 96 000 € | 1 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6686 Boulevard du Mourcayrol | 30 juin 2025 |
| 144 895 € | 2 195 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Avenue Mal Foch | 30 juin 2025 |
| 175 950 € | 2 478 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Lamalou-Le-Haut | 19 juin 2025 |
| 34 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 6650 Résidence Plein Soleil | 12 juin 2025 |
| 375 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 26 Bois de Coubillou | 12 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Avenue de la Republique | 2 juin 2025 |
| 40 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 6649 Résidence Plein Soleil | 30 mai 2025 |
| 36 630 € | 2 289 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 6649 Résidence Plein Soleil | 15 mai 2025 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Local commercial · 65 m² | 22 Avenue Charcot | 30 avril 2025 |
| 183 300 € | 2 511 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue du Caubel | 29 avril 2025 |
| 408 000 € | 1 342 €/m² | Appartement · 304 m² · 3 p. | 17 Avenue Francois Boissier | 28 avril 2025 |
| 177 920 € | 988 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 17 Rue des Carbounieres | 23 avril 2025 |
| 83 000 € | 1 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 1 Avenue Mal Joffre | 8 avril 2025 |
| 36 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 6650 Résidence Plein Soleil | 2 avril 2025 |
| 458 800 € | 2 904 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Bois de Lon | 27 mars 2025 |
| 33 928 € | 2 121 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 6650 Résidence Plein Soleil | 26 mars 2025 |
| 600 000 € | 742 €/m² | Local commercial · 809 m² | 2 Rue Cardinal | 25 mars 2025 |
| 79 000 € | 1 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Chem du Verdale | 21 mars 2025 |
| 135 950 € | 4 120 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Bois de Lon | 19 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 21 Avenue Charcot | 18 mars 2025 |
| 657 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 453 m² · 4 p. | 5 Avenue Mal Joffre | 17 mars 2025 |
| 83 000 € | 664 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Impasse du Clos des Cevennes | 17 mars 2025 |
| 30 396 € | 1 788 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 6650 Résidence Plein Soleil | 6 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,44 €/m²
de 7,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 10,2 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
10,72 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lamalou-les-Bains reposent sur 455 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamalou-les-Bains →
Rue par rue à Lamalou-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Lamalou-les-Bains s’établit à 2 059 €/m², calculé sur 72 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lamalou-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lamalou-les-Bains a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Lamalou-les-Bains est de 68 450 €, soit 2 000 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 109 565 €.
Combien coûte une maison à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Lamalou-les-Bains est de 183 300 €, soit 2 471 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 420 € et 271 725 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 385 ventes sont disponibles au total pour Lamalou-les-Bains.