Prix immobilier à Buzignargues
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buzignargues (34160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
242 500 €
Sur tout l’historique
3 342 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Buzignargues
Par type de bien
Dernières ventes à Buzignargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cantonade | 2 juin 2025 |
| 242 500 € | 1 617 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 26 Place de l’Eglise | 27 mars 2025 |
| 405 356 € | 3 556 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 11 Chemin du Moulin Ht | 7 mars 2025 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 94 Chemin L'hort de Norat | 9 janvier 2025 |
| 263 100 € | 4 385 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 58 Rue de la Cantonade | 28 octobre 2024 |
| 425 749 € | 3 735 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 11 Chemin du Moulin Ht | 17 janvier 2023 |
| 220 550 € | 3 342 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 100 Rue des Candinieres | 15 novembre 2022 |
| 575 000 € | 3 616 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 435 Rue des Candinieres | 2 août 2022 |
| 739 950 € | 4 066 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | 32 Rue de la Benovie | 25 mai 2022 |
| 268 990 € | 2 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Chemin de la Montade | 6 octobre 2021 |
| 360 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 370 Chemin du Moulin Ht | 15 septembre 2021 |
| 358 480 € | 3 038 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 135 Rue des Candinieres | 31 août 2021 |
| 112 850 € | 1 466 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 15 Rue du Porche | 11 août 2021 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5004 Rue de la Benovie | 25 février 2021 |
| 383 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 87 Rue de la Cantonade | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 9,9 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,06 €/m²
de 12,5 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Maison
12,27 €/m²
de 9,2 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buzignargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buzignargues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buzignargues ?
Le prix médian au m² à Buzignargues s’établit à 1 617 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 242 500 € au total.
Combien coûte une maison à Buzignargues ?
Le prix médian pour une maison à Buzignargues est de 125 000 €, soit 1 617 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 242 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Buzignargues.