Prix immobilier à Beaulieu
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaulieu (34160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
415 000 €
Premier quartile
294 430 €
Dernier quartile
511 800 €
Sur tout l’historique
3 585 €/m²
Habitants
2 264
Où se sont faites les ventes à Beaulieu
Par type de bien
Dernières ventes à Beaulieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 539 000 € | 4 146 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue des Chenes | 22 décembre 2025 |
| 512 200 € | 4 098 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 34 Rue des Chenes | 19 décembre 2025 |
| 550 100 € | 1 775 €/m² | Appartement · 310 m² · 3 p. | 5 Allée des Acacias | 19 décembre 2025 |
| 243 400 € | 2 704 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Brus | 17 décembre 2025 |
| 268 515 € | 3 086 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Avenue General Pamphile Lacroix | 12 décembre 2025 |
| 434 700 € | 3 952 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Chemin de Notre Dame | 20 novembre 2025 |
| 552 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | Renard | 31 octobre 2025 |
| 364 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Renard | 27 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Avenue de St Genies | 22 octobre 2025 |
| 450 300 € | 3 950 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 29 Rue Regis de Cambaceres | 25 août 2025 |
| 415 000 € | 4 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Allée des Acacias | 1 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue du Chateau | 26 juin 2025 |
| 511 800 € | 4 301 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Renard | 19 juin 2025 |
| 384 000 € | 4 315 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 11 Rue Regis de Cambaceres | 31 mars 2025 |
| 437 550 € | 4 862 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue des Fauternes | 31 mars 2025 |
| 294 430 € | 2 495 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cooperative | 21 mars 2025 |
| 400 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 168 m² · 1 p. | 4 Impasse de l’Horizon | 28 février 2025 |
| 372 308 € | 2 312 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 17 Impasse du Fragon | 31 janvier 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Avenue General Pamphile Lacroix | 29 janvier 2025 |
| 466 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue des Chenes | 28 janvier 2025 |
| 529 800 € | 5 094 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Impasse Jacques Coeur | 15 janvier 2025 |
| 394 350 € | 4 108 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue des Fauternes | 13 décembre 2024 |
| 374 000 € | 4 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue de la Nacioun Gardiano | 25 octobre 2024 |
| 563 350 € | 3 566 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2 Chemin de Notre Dame | 11 octobre 2024 |
| 400 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 17 Rue de L'escoude | 9 octobre 2024 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Avenue de Sussargues | 9 octobre 2024 |
| 394 600 € | 3 946 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Renard | 2 octobre 2024 |
| 410 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue des Fauternes | 26 septembre 2024 |
| 31 950 € | 169 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | Ponceau | 4 septembre 2024 |
| 522 500 € | 3 989 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 15 Rue Olivier de Serres | 5 août 2024 |
| 472 700 € | 4 589 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Avenue de St Christol | 29 juillet 2024 |
| 468 466 € | 4 931 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue Folco de Baroncelli | 20 juin 2024 |
| 321 800 € | 4 023 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue Olivier de Serres | 28 mars 2024 |
| 486 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 6 Chemin du Font de la Bouna | 29 février 2024 |
| 201 323 € | 1 993 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 35 Rue Regis de Cambaceres | 19 février 2024 |
| 490 700 € | 4 158 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 3 Impasse de l’Horizon | 1 février 2024 |
| 347 654 € | 4 240 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9 Rue Regis de Cambaceres | 26 janvier 2024 |
| 454 500 € | 3 417 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6 Impasse de l’Horizon | 18 décembre 2023 |
| 236 700 € | 3 818 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée Franck Chesneau | 15 décembre 2023 |
| 491 900 € | 3 784 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue des Fauternes | 11 décembre 2023 |
| 365 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 1 Rue Croix de la Mission | 15 novembre 2023 |
| 576 000 € | 5 143 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 25 Rue Folco de Baroncelli | 9 novembre 2023 |
| 610 000 € | 4 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Avenue de St Genies | 17 octobre 2023 |
| 575 970 € | 4 840 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 34 Rue Regis de Cambaceres | 29 septembre 2023 |
| 368 600 € | 4 388 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue du Taillan | 8 septembre 2023 |
| 509 450 € | 4 946 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue des Chenes | 6 septembre 2023 |
| 493 120 € | 4 483 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 13 Rue Regis de Cambaceres | 17 juillet 2023 |
| 609 050 € | 1 940 €/m² | Maison · 314 m² · 3 p. | Chemin des Vignes | 3 juillet 2023 |
| 395 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 8 Place de l’Eglise | 27 avril 2023 |
| 197 270 € | 3 288 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Allée des Acacias | 27 février 2023 |
| 414 000 € | 3 044 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 25 Avenue de Restinclieres | 14 février 2023 |
| 617 500 € | 4 901 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Renard | 1 février 2023 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue du Boulodrome | 27 janvier 2023 |
| 416 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 246 m² · 7 p. | 9 Rue du Boulodrome | 12 janvier 2023 |
| 530 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 3 Impasse de la Rocaille | 5 janvier 2023 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 6 Place de l’Eglise | 23 décembre 2022 |
| 572 400 € | 4 003 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 7 Chemin de Notre Dame | 10 novembre 2022 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 21 septembre 2022 |
| 415 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 6 Les Cauquilles | 21 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 20 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,76 €/m²
de 11 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,06 €/m²
de 12,5 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Maison
12,27 €/m²
de 9,2 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaulieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaulieu →
Rue par rue à Beaulieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian au m² à Beaulieu s’établit à 3 615 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 294 430 € et 511 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaulieu a baissé de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaulieu ?
Le prix médian pour une maison à Beaulieu est de 400 000 €, soit 3 615 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 268 515 € et 466 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Beaulieu.