Prix immobilier à Arboras

2 059 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arboras (34150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

170 000 €

Premier quartile

140 000 €

Dernier quartile

250 000 €

Sur tout l’historique

2 059 €/m²

Habitants

107

Répartition des prix sur 11 ventes à Arboras

97 k€médiane 170 k€1,3 M€

Où se sont faites les ventes à Arboras

Par type de bien

Maisons157 000 € · 10

Dernières ventes à Arboras

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
307 000 €	1 476 €/m²	Maison · 208 m² · 6 p.	1 Rue Cope Camba	11 septembre 2025
1 300 000 €	4 710 €/m²	Local commercial · 276 m²	Le Causse	1 août 2025
250 000 €	2 778 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5080 Rue du Four Banal	27 juin 2024
128 360 €	2 139 €/m²	Maison · 60 m² · 1 p.	19 Impasse Boutonnet	17 janvier 2024
170 000 €	1 700 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Le Village	24 mars 2023
140 000 €	2 059 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	4 Rue de la Forge	17 mars 2023
146 700 €	1 512 €/m²	Maison · 97 m² · 3 p.	3 Impasse Boutonnet	10 mars 2023
240 000 €	2 182 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	2 Rue du Platane	2 décembre 2021
97 000 €	1 764 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	6 Impasse Boutonnet	14 septembre 2021
240 000 €	2 182 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	2 Rue du Platane	11 février 2021
157 000 €	1 481 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	5 Rue de L'eglise	19 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,61 €/m²

de 9,1 à 14,8 €

Appartement 1-2 pièces

14,38 €/m²

de 11,3 à 18,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,23 €/m²

de 7,3 à 11,7 €

Maison

8,93 €/m²

de 6,9 à 11,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arboras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Arboras →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arboras ?

Le prix médian au m² à Arboras s’établit à 2 059 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 250 000 € au total.

Combien coûte une maison à Arboras ?

Le prix médian pour une maison à Arboras est de 157 000 €, soit 1 764 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 240 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Arboras.