Prix immobilier à Carignan-de-Bordeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 218 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carignan-de-Bordeaux (33360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
306 000 €
Premier quartile
265 372 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
2 816 €/m²
Habitants
4 388
Où se sont faites les ventes à Carignan-de-Bordeaux
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Allée du Moulin Vergne | 23 décembre 2025 |
| 497 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 27 Chemin de Cabiracs | 19 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 69 Allée des Chateaux | 9 décembre 2025 |
| 167 500 € | 2 939 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 43 Rue Augustin Daureau | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 10 Route de Fargues | 27 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 62 Avenue de Claret | 14 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Rue Leysson | 14 novembre 2025 |
| 604 600 € | 1 913 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 11 Rue Beaugey | 7 novembre 2025 |
| 495 500 € | 1 588 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 54 Rue Clos de Lys | 31 octobre 2025 |
| 265 372 € | 1 005 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 21 Avenue de Claret | 23 octobre 2025 |
| 340 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 10 Allée Beausejour | 17 octobre 2025 |
| 596 950 € | 1 913 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 51 Chemin de Vignac | 14 octobre 2025 |
| 199 578 € | 4 339 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 66 Rue Augustin Daureau | 10 octobre 2025 |
| 420 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 108 Route de Fargues | 30 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 35 Avenue de Claret | 24 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Local commercial · 56 m² | 6 Allée Loustaou Neou | 1 septembre 2025 |
| 256 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 15 Allée du Grand Arnaud | 25 août 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 63 Chemin de Vignac | 20 août 2025 |
| 325 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Chemin de Peyrouley | 20 août 2025 |
| 371 400 € | 2 063 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Avenue de Claret | 21 juillet 2025 |
| 313 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 49 Avenue de Claret | 16 juillet 2025 |
| 306 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue Augustin Daureau | 9 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 13 Chemin du Pitchou | 17 juin 2025 |
| 205 850 € | 2 573 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Allée des Chenes de Robert | 17 juin 2025 |
| 295 000 € | 4 275 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Allée des Chenes de Robert | 3 juin 2025 |
| 445 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 27 Allée du Moulin de Sonney | 21 mai 2025 |
| 395 500 € | 4 944 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Chemin Croix de Riviere | 12 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Allée Beausejour | 30 avril 2025 |
| 118 008 € | 787 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 59 Rue Augustin Daureau | 28 avril 2025 |
| 480 000 € | 3 504 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 5 Rue de Cadene | 24 avril 2025 |
| 545 000 € | 4 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Peyrouley | 14 avril 2025 |
| 340 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Allée du Bout du Roc | 27 mars 2025 |
| 1 242 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 494 m² · 5 p. | 19 Chemin des Moines | 18 mars 2025 |
| 470 000 € | 959 €/m² | Maison · 490 m² · 9 p. | 78 Route de Fargues | 17 mars 2025 |
| 395 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5 Allée de la Haute Prairie | 13 mars 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Chemin Roucot | 24 février 2025 |
| 253 000 € | 3 123 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Route de Tresses | 4 février 2025 |
| 330 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 53 Route de Latresne | 31 janvier 2025 |
| 298 860 € | 3 146 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 79 Route de Fargues | 27 janvier 2025 |
| 193 000 € | 720 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 15 Rue Leysson | 19 décembre 2024 |
| 183 900 € | 3 344 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | Chemin de Sonney | 25 novembre 2024 |
| 439 750 € | 1 863 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 9 Allée des Vignes | 30 octobre 2024 |
| 458 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 29 Rue Leysson | 28 octobre 2024 |
| 252 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 23 Rue du Pontet | 23 octobre 2024 |
| 286 408 € | 2 628 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Route de Tresses | 22 octobre 2024 |
| 305 200 € | 1 557 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 17 Chemin de Peyvideau | 4 octobre 2024 |
| 344 300 € | 1 913 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 26 Route de Latresne | 27 septembre 2024 |
| 430 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 570 Fitta | 9 septembre 2024 |
| 260 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 12 Route de Tresses | 5 septembre 2024 |
| 299 800 € | 2 968 €/m² | Maison · 101 m² · 7 p. | 3 Chemin de la Peyrine | 1 août 2024 |
| 212 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 27 Rue Augustin Daureau | 12 juillet 2024 |
| 262 500 € | 3 125 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Chemin Vert | 4 juillet 2024 |
| 308 500 € | 3 282 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 20 Rue de Verdun | 27 juin 2024 |
| 418 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 17 Rue Beaugey | 27 juin 2024 |
| 288 700 € | 2 291 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 6 Allée de Coeuilles | 21 juin 2024 |
| 550 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 1 Chemin de Calonne | 21 juin 2024 |
| 489 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | 106 Route de Fargues | 17 mai 2024 |
| 351 000 € | 3 734 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 52 Avenue de Claret | 30 avril 2024 |
| 214 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 6 Rue Plein Ciel | 29 avril 2024 |
| 35 790 € | 296 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 16 Rue Leysson | 16 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,41 €/m²
de 11,3 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,58 €/m²
de 12,8 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Maison
14,73 €/m²
de 11 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carignan-de-Bordeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carignan-de-Bordeaux →
Rue par rue à Carignan-de-Bordeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carignan-de-Bordeaux ?
Le prix médian au m² à Carignan-de-Bordeaux s’établit à 2 914 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 372 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carignan-de-Bordeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carignan-de-Bordeaux a augmenté de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carignan-de-Bordeaux ?
Le prix médian pour une maison à Carignan-de-Bordeaux est de 306 000 €, soit 2 573 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 372 € et 395 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 218 ventes sont disponibles au total pour Carignan-de-Bordeaux.