Prix immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Yzans-de-Médoc (33340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
176 600 €
Sur tout l’historique
974 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Saint-Yzans-de-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Yzans-de-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 14 Rue de la Hourqueyre | 2 décembre 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 10 Route de Mazails | 18 septembre 2025 |
| 118 200 € | 2 149 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Rue de Lomenade | 10 septembre 2025 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue de Loudenne | 10 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 8 Rue de la Croix | 28 mai 2025 |
| 100 000 € | 543 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 26 Rue de la Hourqueyre | 27 février 2025 |
| 176 600 € | 2 943 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de Lomenade | 24 janvier 2025 |
| 130 000 € | 935 €/m² | Local commercial · 139 m² | 5 Rue de la Colonne | 6 janvier 2025 |
| 190 600 € | 993 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 12 Rue de Lomenade | 6 janvier 2025 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | La Hourqueyre | 30 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de la Poste | 20 novembre 2024 |
| 20 500 € | 293 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Route de Mazails | 8 octobre 2024 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg-Sud | 26 août 2024 |
| 123 900 € | 508 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Queyzans | 2 août 2024 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Abreuvoir | 11 juillet 2024 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue de la Hourqueyre | 10 juillet 2024 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 2 Chemin de Hernan | 12 juin 2024 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 1 Rue de la Poste | 7 novembre 2023 |
| 34 230 € | 360 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Passe | 26 septembre 2023 |
| 100 000 € | 490 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 197 La Hontanelle | 5 septembre 2023 |
| 166 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Marechale | 11 avril 2023 |
| 757 640 € | 1 994 €/m² | Maison · 380 m² · 9 p. | Le Bourg-Sud | 29 mars 2023 |
| 194 650 € | 1 342 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 8 Rue de la Croix | 30 janvier 2023 |
| 192 750 € | 1 095 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 15 Rue de la Colonne | 5 janvier 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue de Loudenne | 29 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Rue de Lomenade | 9 novembre 2022 |
| 380 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Hernan | 17 octobre 2022 |
| 229 750 € | 2 344 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 33 Rue de la Colonne | 13 septembre 2022 |
| 103 000 € | 763 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 15 Rue de la Croix | 19 juillet 2022 |
| 9 100 € | 239 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 8 Route de Mazails | 1 juin 2022 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue de Loudenne | 30 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Route de Queyzans | 28 avril 2022 |
| 231 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Queyzans | 5 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de Lomenade | 25 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue de Loudenne | 6 août 2021 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Peyrougat | 21 juillet 2021 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Lamena | 5 juillet 2021 |
| 103 000 € | 381 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 11 Chemin de Lamena | 9 juin 2021 |
| 177 750 € | 1 709 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue de la Hourqueyre | 27 mai 2021 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue de Rigon | 21 mai 2021 |
| 146 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 6 Route de Queyzans | 6 mai 2021 |
| 153 952 € | 1 193 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 7 Rue de Rigon | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
8,93 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Yzans-de-Médoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Yzans-de-Médoc →
Rue par rue à Saint-Yzans-de-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Yzans-de-Médoc ?
Le prix médian au m² à Saint-Yzans-de-Médoc s’établit à 993 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 176 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Yzans-de-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Yzans-de-Médoc a augmenté de 60,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Yzans-de-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Yzans-de-Médoc est de 118 200 €, soit 993 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 176 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Yzans-de-Médoc.