Prix immobilier à Arveyres
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arveyres (33500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 000 €
Premier quartile
188 900 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
2 097 €/m²
Habitants
2 056
Où se sont faites les ventes à Arveyres
Par type de bien
Dernières ventes à Arveyres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 336 000 € | 2 777 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 12 Allée des Coquelicots | 19 décembre 2025 |
| 286 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Lotissement Anemones | 16 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Rue Auguste Lemeland | 28 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 17 Rue du Moulin de la Mer | 14 novembre 2025 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Chemin de Lande | 14 novembre 2025 |
| 2 277 909 € | 655 €/m² | Maison · 3479 m² · 7 p. | 19 Bastoney | 16 octobre 2025 |
| 450 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 17 Route de Bordeaux | 15 octobre 2025 |
| 272 830 € | 1 760 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 476 Jeantieu-Nord | 2 octobre 2025 |
| 220 000 € | 266 €/m² | Local commercial · 827 m² | Port du Nouguey Est | 30 septembre 2025 |
| 131 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Impasse de Siston | 9 septembre 2025 |
| 385 500 € | 1 928 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 14 Route du Port | 26 août 2025 |
| 304 300 € | 1 268 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Route de Fonsegrede | 1 août 2025 |
| 6 017 € | 274 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 172 Mouille - Cul | 25 juillet 2025 |
| 318 000 € | 4 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Route de Brondeau du Tertre | 17 juillet 2025 |
| 234 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 218 Jourdan | 16 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Route de Bordeaux | 4 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Chemin de Lande | 20 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Chemin de Beoulaygues | 5 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 20 Avenue du General de Gaulle | 22 mai 2025 |
| 70 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 401 m² | 8 Route de Bordeaux | 30 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 120 m² | Port du Nouguey Est | 28 avril 2025 |
| 280 000 € | 20 000 €/m² | Local commercial · 14 m² | Sang de Boeuf | 25 avril 2025 |
| 341 200 € | 1 422 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 2 Pique Tuile | 17 avril 2025 |
| 257 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Chemin de Lande | 14 avril 2025 |
| 321 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | La Plante | 28 février 2025 |
| 366 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Allée de Cluzan | 17 février 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | 6 Route de Bordeaux | 13 février 2025 |
| 255 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Allée des Cerisiers | 24 janvier 2025 |
| 188 900 € | 2 699 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 6 Chemin de Cugne Fesse | 14 janvier 2025 |
| 166 666 € | 595 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 11 Allée des Jardins | 24 décembre 2024 |
| 291 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Impasse des Rouges Gorges | 10 décembre 2024 |
| 227 680 € | 3 398 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Allée des Camelias | 6 décembre 2024 |
| 380 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 3 Allée de Cluzan | 20 novembre 2024 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue du Parlement | 14 octobre 2024 |
| 200 000 € | 424 €/m² | Maison · 472 m² · 6 p. | 213 Penchille | 12 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Rue du Moulin de la Mer | 14 août 2024 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 7 Route de Tillede | 22 juillet 2024 |
| 210 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 21 Rue de Feldbach | 20 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Route de Brondeau du Tertre | 30 avril 2024 |
| 301 120 € | 2 737 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Allée de Cluzan | 5 avril 2024 |
| 283 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 25 Rue du 8 Mai 1945 | 25 mars 2024 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Liberation | 5 mars 2024 |
| 333 450 € | 1 619 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Chemin de Royne | 25 janvier 2024 |
| 315 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 13 Chemin de Beoulaygues | 24 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Port Laroque | 15 novembre 2023 |
| 332 000 € | 790 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | Chemin de Beaubuisson | 10 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 9006 Rue des Pecheurs | 8 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue Auguste Lemeland | 13 octobre 2023 |
| 226 415 € | 2 116 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 23 Rue Auguste Lemeland | 4 octobre 2023 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Chemin de Beoulaygues | 26 septembre 2023 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Lotissement Anemones | 25 septembre 2023 |
| 388 336 € | 3 883 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Allée des Coquelicots | 4 septembre 2023 |
| 178 310 € | 1 415 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 70 Rue de l’Eglise | 27 juillet 2023 |
| 133 000 € | 196 €/m² | Maison · 680 m² · 3 p. | 166 Barrail de Jacques | 27 juillet 2023 |
| 200 570 € | 2 006 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route de Fonsegrede | 18 juillet 2023 |
| 320 000 € | 711 €/m² | Local commercial · 450 m² | 18 Route de Jourdan | 7 juillet 2023 |
| 180 000 € | 480 €/m² | Maison · 375 m² · 3 p. | 5 Taffard Nord | 7 juillet 2023 |
| 439 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 486 Bessac | 30 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Taffard Sud | 29 juin 2023 |
| 3 200 000 € | 1 102 €/m² | Local commercial · 2905 m² | 45 Port du Nouguey-Ouest | 29 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,34 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,89 €/m²
de 9 à 13,1 €
Maison
10,61 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arveyres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arveyres →
Rue par rue à Arveyres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arveyres ?
Le prix médian au m² à Arveyres s’établit à 2 163 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 900 € et 318 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arveyres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arveyres a baissé de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arveyres ?
Le prix médian pour une maison à Arveyres est de 260 000 €, soit 2 163 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 000 € et 321 000 €.
Combien coûte un local commercial à Arveyres ?
Le prix médian pour un local commercial à Arveyres est de 150 000 €, soit 1 150 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Arveyres.