Cours Fontanarosa, Vars
prix médian au m² · 81 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
74 440 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
145 600 €
Ventes relevées
81
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 440 € | 3 918 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 87 | 16 décembre 2025 |
| 53 500 € | 3 147 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 87 | 12 décembre 2025 |
| 205 750 € | 4 785 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 128 | 11 décembre 2025 |
| 51 400 € | 3 024 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 87 | 27 novembre 2025 |
| 57 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 128 | 28 octobre 2025 |
| 64 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 128 | 18 septembre 2025 |
| 219 000 € | 4 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 128 | 9 septembre 2025 |
| 170 050 € | 3 955 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 128 | 19 août 2025 |
| 385 000 € | 5 133 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 40 | 8 août 2025 |
| 67 450 € | 2 698 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 87 | 7 août 2025 |
| 52 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 40 | 23 juillet 2025 |
| 123 500 € | 4 117 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 87 | 21 juillet 2025 |
| 62 700 € | 3 300 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 87 | 27 mai 2025 |
| 52 500 € | 3 088 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 87 | 19 mai 2025 |
| 240 060 € | 5 583 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 128 | 5 février 2025 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | n° 128 | 5 février 2025 |
| 55 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 87 | 19 décembre 2024 |
| 62 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 87 | 12 décembre 2024 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 12 | 9 décembre 2024 |
| 162 000 € | 2 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 12 | 9 décembre 2024 |
| 145 600 € | 4 160 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 87 | 5 décembre 2024 |
| 50 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 128 | 28 novembre 2024 |
| 156 190 € | 3 632 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 128 | 8 novembre 2024 |
| 185 500 € | 2 319 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 40 | 8 novembre 2024 |
| 295 080 € | 5 269 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 128 | 31 octobre 2024 |
| 45 500 € | 2 676 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 87 | 18 octobre 2024 |
| 60 500 € | 2 750 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 128 | 18 octobre 2024 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 87 | 3 octobre 2024 |
| 50 350 € | 2 962 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 87 | 6 septembre 2024 |
| 44 650 € | 2 626 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 87 | 30 juillet 2024 |
| 123 010 € | 4 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 40 | 25 juillet 2024 |
| 55 500 € | 2 313 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 87 | 15 mai 2024 |
| 48 500 € | 2 425 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 87 | 13 mai 2024 |
| 137 330 € | 4 578 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 40 | 11 avril 2024 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 12 | 9 avril 2024 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 128 | 27 décembre 2023 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 87 | 11 décembre 2023 |
| 61 895 € | 3 258 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 87 | 31 octobre 2023 |
| 44 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 87 | 19 octobre 2023 |
| 100 200 € | 4 008 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 87 | 10 octobre 2023 |
| 43 990 € | 2 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 87 | 15 septembre 2023 |
| 154 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 87 | 25 août 2023 |
| 47 730 € | 2 983 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 87 | 21 juin 2023 |
| 24 125 € | 1 097 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 128 | 30 mai 2023 |
| 47 850 € | 2 815 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 87 | 26 mai 2023 |
| 210 850 € | 4 217 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 128 | 3 mai 2023 |
| 43 600 € | 2 076 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 12 | 2 mai 2023 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 5211 | 31 mars 2023 |
| 39 500 € | 2 469 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 12 | 12 janvier 2023 |
| 67 326 € | 2 244 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 22 décembre 2022 |
| 267 300 € | 4 773 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 128 | 21 décembre 2022 |
| 35 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 87 | 20 décembre 2022 |
| 30 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 5211 | 8 décembre 2022 |
| 38 100 € | 2 381 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 5211 | 8 décembre 2022 |
| 71 250 € | 2 375 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5211 | 18 novembre 2022 |
| 101 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 12 | 14 octobre 2022 |
| 206 400 € | 4 128 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 128 | 24 août 2022 |
| 76 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 128 | 8 août 2022 |
| 135 600 € | 4 238 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 87 | 28 juillet 2022 |
| 85 450 € | 2 848 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5211 | 4 juillet 2022 |
| 157 930 € | 3 510 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 5211 | 29 juin 2022 |
| 89 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5211 | 20 juin 2022 |
| 28 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 5211 | 13 juin 2022 |
| 63 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 5211 | 23 mars 2022 |
| 82 045 € | 2 735 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5211 | 23 février 2022 |
| 84 500 € | 2 817 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5211 | 14 février 2022 |
| 65 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 5211 | 21 janvier 2022 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 5211 | 10 décembre 2021 |
| 71 250 € | 2 375 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5211 | 3 novembre 2021 |
| 103 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5211 | 29 septembre 2021 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5211 | 5 août 2021 |
| 97 000 € | 3 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 5211 | 8 juillet 2021 |
| 134 320 € | 4 477 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5211 | 21 juin 2021 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 5211 | 18 juin 2021 |
| 35 385 € | 2 212 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 5211 | 15 juin 2021 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 5211 | 4 juin 2021 |
| 188 000 € | 4 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5211 | 16 avril 2021 |
| 38 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 5211 | 22 janvier 2021 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5211 | 12 janvier 2021 |
| 26 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 5211 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
47 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.