Prix immobilier à Manteyer
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manteyer (05400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
53 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
99 700 €
Sur tout l’historique
2 176 €/m²
Habitants
500
Où se sont faites les ventes à Manteyer
Par type de bien
Dernières ventes à Manteyer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 388 €/m² | Appartement · 103 m² · 1 p. | 5114 Clot Badet | 23 décembre 2025 |
| 57 000 € | 471 €/m² | Appartement · 121 m² · 1 p. | 5114 Clot Badet | 13 octobre 2025 |
| 99 700 € | 2 932 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 5311 Route de Ceuze | 1 août 2025 |
| 126 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5349 La Begue | 30 juillet 2025 |
| 53 000 € | 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | 5114 Clot Badet | 15 juillet 2025 |
| 41 000 € | 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5114 Clot Badet | 28 janvier 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5267 Le Clot de Saigne | 11 décembre 2024 |
| 138 500 € | 1 847 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1586 Route de Manteyer | 8 novembre 2024 |
| 356 950 € | 1 373 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Clot de Saigne | 31 octobre 2024 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 901 Impasse de Combe Noire | 29 octobre 2024 |
| 186 100 € | 5 317 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | La Begue | 1 octobre 2024 |
| 142 000 € | 3 737 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 267 Chemin de l’Abreuvoir | 19 septembre 2024 |
| 331 300 € | 1 726 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Aux Fets | 26 juin 2024 |
| 535 850 € | 3 457 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Les Pouillons | 13 juin 2024 |
| 365 870 € | 1 499 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 111 Impasse de Champ Long | 25 avril 2024 |
| 133 020 € | 3 801 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5300 Route de Ceuze | 2 février 2024 |
| 133 820 € | 3 823 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | La Begue | 11 décembre 2023 |
| 9 000 € | 360 €/m² | Appartement · 25 m² | 5108 Les Adroits | 8 novembre 2023 |
| 76 825 € | 2 195 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | La Begue | 21 septembre 2023 |
| 84 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 838 m² | 5114 Clot Badet | 20 septembre 2023 |
| 260 950 € | 3 034 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5267 Le Clot de Saigne | 16 août 2023 |
| 488 085 € | 3 755 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Les Adroits | 25 juillet 2023 |
| 395 515 € | 1 236 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 537 Route de Ceuze | 23 juin 2023 |
| 425 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 2117 Route de Ceuze | 2 mars 2023 |
| 109 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5317 La Begue | 23 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5206 Le Villaron | 29 novembre 2022 |
| 142 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | La Begue | 24 novembre 2022 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 5067 Les Gallices | 16 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | 172 Impasse des Villarons | 7 octobre 2022 |
| 161 500 € | 2 097 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5047 Les Allemands | 30 septembre 2022 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5320 La Begue | 17 juin 2022 |
| 308 935 € | 4 351 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Les Adroits | 25 mai 2022 |
| 428 500 € | 2 678 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | 5252 Le Clot de Saigne | 20 avril 2022 |
| 256 300 € | 1 256 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5000 Chevalerie | 9 février 2022 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5024 Manteyer | 30 novembre 2021 |
| 340 950 € | 971 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | l’Abreuvoir | 19 novembre 2021 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5120 Clot Badet | 5 octobre 2021 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5240 Champ la Turque | 31 août 2021 |
| 422 975 € | 3 254 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Les Adroits | 19 mai 2021 |
| 95 800 € | 2 395 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | La Begue | 2 avril 2021 |
| 75 000 € | 354 €/m² | Local commercial · 212 m² | 5116 Clot Badet | 1 avril 2021 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 5362 La Begue | 18 mars 2021 |
| 235 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Les Adroits | 9 mars 2021 |
| 108 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5310 Route de Ceuze | 15 janvier 2021 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5073 Les Gallices | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,00 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manteyer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manteyer →
Rue par rue à Manteyer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 61,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manteyer ?
Le prix médian au m² à Manteyer s’établit à 841 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 99 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manteyer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Manteyer a baissé de 75,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Manteyer ?
Le prix médian pour un appartement à Manteyer est de 41 000 €, soit 471 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 53 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Manteyer.