Prix immobilier à Ambès
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 217 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambès (33810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 321 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
195 500 €
Sur tout l’historique
1 923 €/m²
Habitants
3 313
Où se sont faites les ventes à Ambès
Par type de bien
Dernières ventes à Ambès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 321 € | 1 687 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Rue Leon Blum | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 29 Rue Ampere | 18 décembre 2025 |
| 205 940 € | 2 101 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue Modigliani | 16 décembre 2025 |
| 73 900 € | 1 680 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 25 Rue Ampere | 28 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 2 Rue Maurice Herzog | 20 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 7 Avenue du 10 Mai 1981 | 12 novembre 2025 |
| 182 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 18 Rue Montaigne | 31 octobre 2025 |
| 87 400 € | 1 821 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Avenue du 10 Mai 1981 | 27 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 56 Avenue Eugene Delacroix | 24 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Avenue du 10 Mai 1981 | 24 octobre 2025 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Rue Montesquieu | 22 octobre 2025 |
| 58 500 € | 2 438 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 7 Avenue du 10 Mai 1981 | 20 octobre 2025 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Avenue du 10 Mai 1981 | 25 septembre 2025 |
| 82 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 13 Avenue du 10 Mai 1981 | 24 septembre 2025 |
| 212 770 € | 3 546 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Avenue du General de Gaulle | 17 septembre 2025 |
| 229 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue Manon Cormier | 9 septembre 2025 |
| 214 550 € | 3 831 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 48 Avenue Eugene Delacroix | 1 septembre 2025 |
| 215 000 € | 960 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 808 Lansac | 28 août 2025 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 27 Rue Ampere | 27 août 2025 |
| 182 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue Monet | 27 août 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Avenue du 10 Mai 1981 | 5 août 2025 |
| 171 915 € | 2 566 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Avenue Pierre Curie | 31 juillet 2025 |
| 194 690 € | 1 723 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 17 Avenue Jean Moulin | 24 juillet 2025 |
| 82 500 € | 2 115 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9 Avenue du 10 Mai 1981 | 18 juillet 2025 |
| 222 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 37 Rue Maurice Herzog | 10 juillet 2025 |
| 64 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 13 Avenue du 10 Mai 1981 | 30 juin 2025 |
| 59 400 € | 2 475 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 23 Rue Ampere | 19 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9 Rue Leon Blum | 19 juin 2025 |
| 72 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Avenue du 10 Mai 1981 | 18 juin 2025 |
| 78 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 26 Rue Ampere | 17 juin 2025 |
| 179 840 € | 2 141 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue Nungesser et Coli | 12 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue Montaigne | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 599 Saint-Vincent | 15 mai 2025 |
| 237 500 € | 1 827 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 657 La Bosquette | 29 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 10 Rue Nungesser et Coli | 24 avril 2025 |
| 87 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 7 Avenue du 10 Mai 1981 | 21 mars 2025 |
| 195 500 € | 2 642 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Avenue Louis Pasteur | 18 mars 2025 |
| 85 000 € | 354 €/m² | Local commercial · 240 m² | 1 Grillon | 7 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Avenue du 10 Mai 1981 | 5 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue Ernest Bonnet | 28 février 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Montesquieu | 26 février 2025 |
| 158 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 30 Rue Marcel Paul | 26 février 2025 |
| 72 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 25 Rue Ampere | 21 février 2025 |
| 188 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue Ampere | 22 janvier 2025 |
| 73 000 € | 1 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Avenue du 10 Mai 1981 | 13 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Montaigne | 10 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 6 Rue Nungesser et Coli | 6 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 7 Avenue du 10 Mai 1981 | 3 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 27 Rue Ampere | 30 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 27 Rue Ampere | 27 décembre 2024 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Fourat | 26 décembre 2024 |
| 173 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 27 Avenue Jean Moulin | 13 décembre 2024 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Avenue du 10 Mai 1981 | 25 novembre 2024 |
| 219 400 € | 2 612 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue du Dix Neuf Mars | 18 novembre 2024 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 26 Rue Ampere | 16 novembre 2024 |
| 246 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 29 Rue Nungesser et Coli | 12 novembre 2024 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 29 Rue Ampere | 6 novembre 2024 |
| 82 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Avenue du 10 Mai 1981 | 30 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 100 m² | Padouen | 29 octobre 2024 |
| 235 780 € | 1 167 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 4 Rue Marcel Cachin | 11 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,16 €/m²
de 9,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,2 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Maison
11,93 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ambès reposent sur 254 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambès →
Rue par rue à Ambès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambès ?
Le prix médian au m² à Ambès s’établit à 2 101 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 195 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ambès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ambès a augmenté de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ambès ?
Le prix médian pour une maison à Ambès est de 194 690 €, soit 2 141 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 212 770 €.
Combien coûte un appartement à Ambès ?
Le prix médian pour un appartement à Ambès est de 78 000 €, soit 1 923 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 217 ventes sont disponibles au total pour Ambès.