Prix immobilier à Grignols
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 110 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grignols (33690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
187 900 €
Sur tout l’historique
1 065 €/m²
Habitants
1 216
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 185 Chemin de Ronde | 22 décembre 2025 |
| 236 400 € | 2 364 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 316 Route de Flaujacq | 7 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 258 Route de Flaujacq | 6 novembre 2025 |
| 61 995 € | 3 100 €/m² | Local commercial · 20 m² | 496 Chemin de Ronde | 23 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 51 Route de Flaujacq | 10 octobre 2025 |
| 82 000 € | 603 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 67 Allée Saint Michel | 6 octobre 2025 |
| 134 200 € | 1 543 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Route de Casteljaloux | 3 octobre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Au Camp Guillem | 25 septembre 2025 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 28 Route de Casteljaloux | 9 septembre 2025 |
| 414 550 € | 6 378 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Au Moulin de Piquemil | 28 août 2025 |
| 92 500 € | 889 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 51 Avenue Jean Guerin | 26 août 2025 |
| 194 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 72 Route de la Scierie | 6 août 2025 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 11 Avenue Emmanuel Lasserre | 30 juillet 2025 |
| 159 000 € | 883 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Lotissement Mutin Nord | 22 juillet 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 751 Route des Coteaux | 9 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 150 Rue des Jardins | 18 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 403 Saint-Loubert | 6 mars 2025 |
| 196 800 € | 639 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Les Abbatus | 22 février 2025 |
| 88 000 € | 2 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 12 Route de Flaujacq | 20 février 2025 |
| 187 900 € | 1 032 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 57 Place du Pin Parasol | 4 février 2025 |
| 35 000 € | 232 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 41 Rue des Ecoles | 23 janvier 2025 |
| 68 000 € | 3 091 €/m² | Local commercial · 22 m² | 496 Chemin de Ronde | 31 décembre 2024 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 32 Avenue Jean Guerin | 13 décembre 2024 |
| 191 000 € | 845 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | A Cardayre | 6 décembre 2024 |
| 80 000 € | 684 €/m² | Local commercial · 117 m² | Allée St Michel | 25 octobre 2024 |
| 105 500 € | 776 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 67 Allée St Michel | 3 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Piat | 14 août 2024 |
| 178 000 € | 890 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 316 Route de Flaujacq | 5 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 41 Avenue Jean Guerin | 19 juin 2024 |
| 213 470 € | 1 694 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Au Luguat | 13 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 496 Campin | 11 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 52 Route de Casteljaloux | 21 mai 2024 |
| 145 000 € | 697 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 7 mai 2024 |
| 86 500 € | 577 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 28 Rue des Ecoles | 19 mars 2024 |
| 138 000 € | 908 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 87 Chemin du Campin | 5 mars 2024 |
| 78 500 € | 357 €/m² | Local commercial · 220 m² | 30 Impasse de la Peyroulette | 6 février 2024 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 375 Chemin de Ronde | 17 janvier 2024 |
| 99 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue du Sabla | 22 novembre 2023 |
| 80 999 € | 3 857 €/m² | Local commercial · 21 m² | 496 Chemin de Ronde | 20 octobre 2023 |
| 101 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 34 Avenue Emmanuel Lasserre | 12 octobre 2023 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Mutin | 3 octobre 2023 |
| 159 850 € | 1 903 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 27 Rue des Ecoles | 29 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Le Bourg-Ouest | 7 septembre 2023 |
| 30 000 € | 286 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | Le Guit | 1 août 2023 |
| 137 500 € | 1 528 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5002 Route de Casteljaloux | 30 juin 2023 |
| 165 000 € | 912 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 457 Impasse de Camescasse | 29 juin 2023 |
| 212 550 € | 1 486 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 220 Rue de la Maison Medicale | 19 juin 2023 |
| 205 225 € | 789 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 73 | 22 mai 2023 |
| 390 000 € | 975 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | Le Bourg-Ouest | 16 mai 2023 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Le Hilleton | 12 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Bourg-Ouest | 12 avril 2023 |
| 198 000 € | 388 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | A Couquet | 7 avril 2023 |
| 165 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 10 Place du Marche | 15 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Route de Marmande | 14 mars 2023 |
| 205 510 € | 1 105 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 52 Au Plaisir | 24 février 2023 |
| 89 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 12 Route de Flaujacq | 23 février 2023 |
| 45 000 € | 437 €/m² | Local commercial · 103 m² | 31 Route de Casteljaloux | 15 février 2023 |
| 171 700 € | 1 651 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 51 Avenue Jean Guerin | 10 février 2023 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 21 Avenue Jean Guerin | 7 février 2023 |
| 138 000 € | 986 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Bourg-Ouest | 3 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grignols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grignols →
Rue par rue à Grignols
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grignols ?
Le prix médian au m² à Grignols s’établit à 1 032 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 187 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grignols ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grignols a augmenté de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grignols ?
Le prix médian pour une maison à Grignols est de 134 200 €, soit 889 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 194 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 110 ventes sont disponibles au total pour Grignols.