Prix immobilier à Gaillan-en-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 195 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaillan-en-Médoc (33340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 200 €
Premier quartile
66 090 €
Dernier quartile
181 500 €
Sur tout l’historique
1 478 €/m²
Habitants
2 385
Où se sont faites les ventes à Gaillan-en-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Gaillan-en-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 20 m² | Au Receba | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Vigneau | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 48 Route de Lesparre | 11 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue du Bourg | 10 décembre 2025 |
| 176 820 € | 1 040 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Route de Cangrand | 5 décembre 2025 |
| 121 500 € | 1 869 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue du Bourg | 3 décembre 2025 |
| 64 335 € | 4 021 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 24 novembre 2025 |
| 64 920 € | 4 058 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 17 novembre 2025 |
| 64 920 € | 4 058 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 12 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Vigneau | 7 novembre 2025 |
| 181 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Blanc-Est | 5 novembre 2025 |
| 126 600 € | 1 603 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Vigneau | 28 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Lotissement la Gravette | 7 octobre 2025 |
| 237 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 67 Route du Pin Sec | 15 septembre 2025 |
| 186 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 28 Route de Biail | 6 août 2025 |
| 157 486 € | 3 937 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 15 Route de Tracanet | 5 août 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Blayac-Est | 4 août 2025 |
| 63 750 € | 3 984 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 1 août 2025 |
| 110 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | Bourgueyraud | 17 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Lotissement la Gravette | 8 juillet 2025 |
| 66 090 € | 4 131 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 1 juillet 2025 |
| 66 090 € | 4 131 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 1 juillet 2025 |
| 63 750 € | 3 984 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 27 juin 2025 |
| 109 600 € | 945 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 35 Rue du Clauzet | 16 juin 2025 |
| 63 750 € | 3 984 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 28 mai 2025 |
| 62 580 € | 3 911 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 23 mai 2025 |
| 60 458 € | 3 779 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 20 mai 2025 |
| 64 920 € | 4 058 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 20 mai 2025 |
| 345 456 € | 1 136 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulin Rouge | 16 mai 2025 |
| 180 000 € | 360 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | Les Barennes | 29 avril 2025 |
| 203 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Au Cadeau | 1 avril 2025 |
| 178 700 € | 867 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 57 Rue du Bourg | 21 mars 2025 |
| 133 200 € | 1 586 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 35 Rue de Blayac | 14 mars 2025 |
| 79 000 € | 465 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Route de Cangrand | 7 mars 2025 |
| 348 800 € | 1 453 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5 Route de la Lande Basse | 3 mars 2025 |
| 207 870 € | 1 299 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 21 Route de Luc Blanc | 27 février 2025 |
| 158 800 € | 1 470 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 17 Rue Cap du Bois | 13 février 2025 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Blayac-Ouest | 7 février 2025 |
| 199 700 € | 594 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 8 Impasse de la Tour | 23 janvier 2025 |
| 257 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Route de la Font du Pin | 6 janvier 2025 |
| 242 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 11 Route de Naujac | 3 janvier 2025 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 6 Impasse Larrieux | 23 décembre 2024 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 13 Rue du Portail Rouge | 20 décembre 2024 |
| 295 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 17 Route de Naujac | 12 décembre 2024 |
| 64 920 € | 4 058 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 4 décembre 2024 |
| 64 360 € | 4 023 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 20 novembre 2024 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | La Maillarde-Sud | 12 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 39 Rue de Campet | 4 novembre 2024 |
| 126 898 € | 682 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9 Rue de Vigneau | 21 octobre 2024 |
| 64 360 € | 4 023 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 7 Impasse de la Tour | 6 septembre 2024 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | A l’Ancre | 1 août 2024 |
| 222 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Au Clauzet | 1 août 2024 |
| 281 570 € | 1 091 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Bourgueyraud | 31 juillet 2024 |
| 306 400 € | 3 064 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Chemin de Pey Broustera | 31 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 11 Rue de Receba | 29 juillet 2024 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 juillet 2024 |
| 272 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Rue de Receba | 18 juillet 2024 |
| 231 020 € | 1 604 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le Terrey de la Bouyere | 16 juillet 2024 |
| 185 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Commun de Retautits | 11 juillet 2024 |
| 176 700 € | 950 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Au Clauzet | 5 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
10,07 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaillan-en-Médoc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaillan-en-Médoc →
Rue par rue à Gaillan-en-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillan-en-Médoc ?
Le prix médian au m² à Gaillan-en-Médoc s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 090 € et 181 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gaillan-en-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gaillan-en-Médoc a augmenté de 29,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gaillan-en-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Gaillan-en-Médoc est de 170 000 €, soit 1 360 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 600 € et 199 700 €.
Combien coûte un appartement à Gaillan-en-Médoc ?
Le prix médian pour un appartement à Gaillan-en-Médoc est de 64 335 €, soit 4 021 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 750 € et 64 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 195 ventes sont disponibles au total pour Gaillan-en-Médoc.