Prix immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Jau-Dignac-et-Loirac (33590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
94 800 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 180 €/m²
Habitants
1 007
Où se sont faites les ventes à Jau-Dignac-et-Loirac
Par type de bien
Dernières ventes à Jau-Dignac-et-Loirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 600 € | 812 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 15 Route de Valeyrac | 18 décembre 2025 |
| 199 380 € | 1 061 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 74 Route de Valeyrac | 15 septembre 2025 |
| 17 000 € | 170 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Dignac | 27 août 2025 |
| 67 430 € | 784 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Hourcade | 27 août 2025 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 1 Chemin du Port de Goulee | 11 juillet 2025 |
| 198 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Chemin de Tousquiron | 8 juillet 2025 |
| 173 400 € | 429 €/m² | Maison · 404 m² · 4 p. | 24 Rue de la Mairie | 4 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Goulee | 4 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Chemin du Calvaire | 1 juillet 2025 |
| 104 650 € | 1 342 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 52 Route de Saint Vivien | 28 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Centre | 28 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 42 Chemin de Dignac | 3 avril 2025 |
| 162 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Noaillac | 24 mars 2025 |
| 310 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 15 Chemin de la Brasserie | 18 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 239 Communal du Port Sud | 14 mars 2025 |
| 94 800 € | 713 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Laulan-Sud | 4 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Tousquiron | 18 février 2025 |
| 79 000 € | 929 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 215 Matte de Rigon | 22 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | A Pontac | 16 décembre 2024 |
| 70 000 € | 440 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Dignac | 30 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 33 Le Centre | 11 septembre 2024 |
| 83 955 € | 1 049 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Chemin des Agues | 5 septembre 2024 |
| 800 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 331 m² · 6 p. | Le Laguna | 5 août 2024 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Toureau | 18 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Moulin du Broustera-Ouest | 9 juillet 2024 |
| 315 700 € | 1 373 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 16 Route de Saint Vivien | 28 juin 2024 |
| 122 043 € | 550 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 6 Chemin de Semensan | 7 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Loirac | 31 mai 2024 |
| 162 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mairie | 14 mai 2024 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 14 Chemin de Toureau | 15 avril 2024 |
| 145 000 € | 553 €/m² | Maison · 262 m² · 3 p. | 82 Route de Valeyrac | 29 février 2024 |
| 139 600 € | 1 246 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 7 Chemin de Laulan | 8 janvier 2024 |
| 140 000 € | 693 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Mal Montan | 30 novembre 2023 |
| 110 000 € | 437 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | Loirac | 19 septembre 2023 |
| 568 500 € | 1 914 €/m² | Maison · 297 m² · 13 p. | Noaillac | 18 septembre 2023 |
| 149 850 € | 2 204 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 42 Chemin du Centre | 15 septembre 2023 |
| 380 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 4 Chemin du Port de Goulee | 15 septembre 2023 |
| 90 000 € | 549 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 34 Rue de la Mairie | 18 août 2023 |
| 160 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 24 Rue du 19 Mars 1962 | 28 juillet 2023 |
| 256 311 € | 1 068 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Agues-Ouest | 23 juin 2023 |
| 292 200 € | 1 022 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 32 Chemin des Avents | 22 mai 2023 |
| 132 000 € | 606 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 13 Chemin des Vignes | 27 avril 2023 |
| 130 000 € | 644 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | La Hourcade-Est | 27 février 2023 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Matte de Richard | 13 février 2023 |
| 241 248 € | 727 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 12 Chemin du Gadet | 21 décembre 2022 |
| 297 750 € | 1 946 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | 4 Chemin de Lamale | 2 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Local commercial · 42 m² | 1 Rue du Presbytere | 30 novembre 2022 |
| 128 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Vignes de Laulan | 23 novembre 2022 |
| 118 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 43 m² | 252 A Pontac | 23 novembre 2022 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Dignac | 11 octobre 2022 |
| 52 000 € | 495 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 20 Chemin du Centre | 10 octobre 2022 |
| 129 500 € | 2 089 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 52 Chemin du Centre | 22 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 41 Route de Valeyrac | 22 septembre 2022 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Chemin du Puits | 20 septembre 2022 |
| 94 200 € | 2 093 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 La Passe de Paul | 15 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Chemin de Goulee | 6 septembre 2022 |
| 327 152 € | 2 058 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 5 Route de Valeyrac | 17 août 2022 |
| 112 000 € | 991 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 130 Boussan | 8 juillet 2022 |
| 353 500 € | 1 202 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 7 Route de Vensac | 31 mai 2022 |
| 242 570 € | 970 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 2 Chemin de Lamale | 30 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
8,93 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Jau-Dignac-et-Loirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Jau-Dignac-et-Loirac →
Rue par rue à Jau-Dignac-et-Loirac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Le prix médian au m² à Jau-Dignac-et-Loirac s’établit à 1 061 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 800 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Jau-Dignac-et-Loirac a baissé de 22,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Jau-Dignac-et-Loirac ?
Le prix médian pour une maison à Jau-Dignac-et-Loirac est de 116 000 €, soit 1 061 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 800 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Jau-Dignac-et-Loirac.