Prix immobilier à Cénac
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cénac (33360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
230 200 €
Dernier quartile
336 900 €
Sur tout l’historique
2 889 €/m²
Habitants
2 195
Où se sont faites les ventes à Cénac
Par type de bien
Dernières ventes à Cénac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 700 € | 2 877 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Avenue de Pujade | 30 décembre 2025 |
| 230 200 € | 2 990 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Allée de l’Amitie | 19 décembre 2025 |
| 297 700 € | 1 654 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Allée du Pin Franc | 5 novembre 2025 |
| 411 900 € | 1 688 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 51 Avenue de Moutille | 1 octobre 2025 |
| 503 400 € | 1 724 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 11 Gratian | 17 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5 Avenue de Guyenne | 9 juillet 2025 |
| 336 900 € | 1 792 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Avenue Rauze Sybil | 8 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Place de Montgirard | 10 juin 2025 |
| 388 400 € | 1 554 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 7 Allée de Lamothe | 24 avril 2025 |
| 431 400 € | 3 656 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 22 Avenue de Lignan | 18 avril 2025 |
| 298 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 10 Allée Bernadotte | 18 avril 2025 |
| 18 270 € | 315 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Moutinard | 10 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 2 Allée du Pin Franc | 20 février 2025 |
| 239 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 17 Avenue des Chenes | 19 février 2025 |
| 167 900 € | 1 696 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Avenue des Lilas | 11 février 2025 |
| 176 645 € | 2 294 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Citon | 14 janvier 2025 |
| 195 008 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 La Lande | 27 novembre 2024 |
| 434 160 € | 4 215 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Avenue de la Font de Buc | 15 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Avenue des Premieres Cotes | 6 novembre 2024 |
| 276 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Vignes | 23 octobre 2024 |
| 497 260 € | 1 397 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 11 Avenue de Pujade | 15 octobre 2024 |
| 205 100 € | 2 889 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Avenue des Premieres Cotes | 14 octobre 2024 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Avenue de Montgirard | 12 septembre 2024 |
| 591 650 € | 4 052 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 13 Lotissement le Clos Petit Maitre | 10 septembre 2024 |
| 304 320 € | 3 498 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Vignes | 5 septembre 2024 |
| 214 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Avenue de Moutille | 22 août 2024 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 34 Avenue de Pujade | 13 août 2024 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 46 Avenue de Graves | 9 août 2024 |
| 570 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Avenue de Berduquet | 3 août 2024 |
| 340 809 € | 2 303 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 14 Lotissement le Clos Lamothe | 9 juillet 2024 |
| 156 000 € | 3 184 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Gratian | 2 juillet 2024 |
| 459 100 € | 1 358 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 14 Avenue de Pujade | 16 avril 2024 |
| 310 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Avenue Jean Robert | 28 mars 2024 |
| 205 821 € | 2 859 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 23 Avenue Jean Robert | 7 mars 2024 |
| 548 000 € | 4 090 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Caudeyran | 4 mars 2024 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9006 Le Bourg-Est | 21 février 2024 |
| 281 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Avenue des Premieres Cotes | 19 février 2024 |
| 238 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 16 Avenue de Moutille | 2 février 2024 |
| 870 000 € | 4 350 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Barreyre | 25 janvier 2024 |
| 311 100 € | 5 364 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Moutinard | 18 janvier 2024 |
| 301 100 € | 3 542 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Vignes | 12 janvier 2024 |
| 640 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 960 m² | Bel-Air | 5 janvier 2024 |
| 389 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 1 Lotissement les Jardins de Chabrot | 5 janvier 2024 |
| 365 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 2 Lotissement le Clos Petit Maitre | 7 décembre 2023 |
| 677 026 € | 4 103 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Gratian | 30 novembre 2023 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Avenue des Tilleuls | 24 novembre 2023 |
| 621 100 € | 4 168 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1 Chemin de Mons | 3 novembre 2023 |
| 566 850 € | 3 149 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 27 Route de Bordeaux | 20 septembre 2023 |
| 375 530 € | 2 645 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Mouline | 8 septembre 2023 |
| 578 550 € | 1 808 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Parc de St Andre | 11 août 2023 |
| 370 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 3 Avenue de Pujade | 21 juillet 2023 |
| 381 600 € | 2 219 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 28 Avenue de Moutille | 5 juillet 2023 |
| 910 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 25 Avenue de la Font de Buc | 5 juillet 2023 |
| 1 085 900 € | 3 447 €/m² | Maison · 315 m² · 8 p. | Marchais-Caperan | 4 juillet 2023 |
| 840 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | Herve | 14 juin 2023 |
| 508 550 € | 1 718 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 25 Avenue du Bois du Moulin | 5 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 86 Route de Bordeaux | 9 mai 2023 |
| 857 700 € | 2 222 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 3 Lotissement le Clos Petit Maitre | 26 avril 2023 |
| 362 260 € | 3 938 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Hameau de Rauze Sybil | 9 mars 2023 |
| 400 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Avenue des Premieres Cotes | 21 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,41 €/m²
de 11,3 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,58 €/m²
de 12,8 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
12,50 €/m²
de 10,9 à 14,4 €
Maison
13,47 €/m²
de 10 à 18,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cénac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cénac →
Rue par rue à Cénac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cénac ?
Le prix médian au m² à Cénac s’établit à 1 696 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 200 € et 336 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cénac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cénac a baissé de 42,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cénac ?
Le prix médian pour une maison à Cénac est de 250 000 €, soit 1 696 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 200 € et 336 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Cénac.