Prix immobilier à Bayon-sur-Gironde
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bayon-sur-Gironde (33710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
113 500 €
Dernier quartile
247 800 €
Sur tout l’historique
1 708 €/m²
Habitants
734
Où se sont faites les ventes à Bayon-sur-Gironde
Par type de bien
Dernières ventes à Bayon-sur-Gironde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Roque Pigeon | 30 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route de la Corniche | 29 décembre 2025 |
| 743 850 € | 1 788 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 201 Roque Pigeon | 13 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 379 m² · 13 p. | Bechade | 27 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Roque Plissau | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Naudot | 24 octobre 2025 |
| 126 500 € | 973 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Route des Cotes de Bourg | 12 septembre 2025 |
| 184 000 € | 929 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 51 Chemin du Bourdieu | 19 août 2025 |
| 247 800 € | 1 906 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Route des Espalliers | 18 août 2025 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Route des Cotes de Bourg | 31 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | La Reuille | 18 juillet 2025 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 7 Route des Espalliers | 8 juillet 2025 |
| 113 500 € | 1 051 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Plissau | 5 juin 2025 |
| 110 000 € | 440 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Roque Plissau | 21 mars 2025 |
| 87 600 € | 1 095 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 54 Route des Espalliers | 18 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Roque Plissau | 17 janvier 2025 |
| 256 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Petit Coudar | 6 décembre 2024 |
| 388 351 € | 2 774 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Roque Plissau | 28 août 2024 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Route de la Reuille | 6 juin 2024 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Androns | 9 février 2024 |
| 119 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Chemin Roques | 28 novembre 2023 |
| 197 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Chemin de Merlot | 8 novembre 2023 |
| 149 750 € | 1 945 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 27 Route de Coudart | 18 août 2023 |
| 400 000 € | 993 €/m² | Maison · 403 m² · 6 p. | Naudot | 28 avril 2023 |
| 265 000 € | 3 681 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 44 Route de la Reuille | 28 avril 2023 |
| 217 000 € | 3 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Chemin de Rousset | 31 mars 2023 |
| 176 120 € | 2 202 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 30 Chemin du Bourdieu | 6 février 2023 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 78 Route de la Reuille | 20 janvier 2023 |
| 162 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Chemin de Plisseau | 23 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 16 Roque Pigeon | 14 décembre 2022 |
| 355 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | La Reuille | 5 décembre 2022 |
| 110 200 € | 1 552 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Espailleys | 10 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Route de la Reuille | 21 octobre 2022 |
| 280 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Roque Pigeon | 15 septembre 2022 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Chemin de Rousset | 14 septembre 2022 |
| 154 500 € | 2 971 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 2 Chemin de Malbec | 30 août 2022 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Route de la Mairie | 30 août 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 26 Chemin de Rousset | 29 juillet 2022 |
| 139 800 € | 1 748 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Chemin de Rousset | 20 juin 2022 |
| 333 670 € | 2 627 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Roque Pigeon | 1 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Chemin de Plisseau | 9 mai 2022 |
| 177 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5 Chemin Roques | 5 mai 2022 |
| 171 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 49 Chemin du Bourdieu | 29 mars 2022 |
| 196 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Moulin Dechamps | 25 mars 2022 |
| 254 200 € | 1 284 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 20 Moulin Dechamps | 17 décembre 2021 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | Luc | 8 novembre 2021 |
| 1 300 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 761 m² · 13 p. | Plantier de Larroque | 21 octobre 2021 |
| 80 250 € | 1 745 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 11 Route de la Mairie | 22 septembre 2021 |
| 129 000 € | 487 €/m² | Maison · 265 m² · 4 p. | 8 Route de la Reuille | 21 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Gourrou | 17 mai 2021 |
| 194 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Chemin de Malbec | 20 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 31 Route de Coudart | 29 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 35 Route de Coudart | 26 mars 2021 |
| 270 005 € | 614 €/m² | Maison · 440 m² · 10 p. | 30 Chemin Roques | 15 mars 2021 |
| 174 900 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Gourrou | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,13 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,33 €/m²
de 11,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bayon-sur-Gironde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bayon-sur-Gironde →
Rue par rue à Bayon-sur-Gironde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayon-sur-Gironde ?
Le prix médian au m² à Bayon-sur-Gironde s’établit à 1 481 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 500 € et 247 800 € au total.
Combien coûte une maison à Bayon-sur-Gironde ?
Le prix médian pour une maison à Bayon-sur-Gironde est de 150 000 €, soit 1 481 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 500 € et 247 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Bayon-sur-Gironde.