Prix immobilier à Arsac
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 213 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arsac (33460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 500 €
Premier quartile
211 268 €
Dernier quartile
360 250 €
Sur tout l’historique
3 056 €/m²
Habitants
4 124
Où se sont faites les ventes à Arsac
Par type de bien
Dernières ventes à Arsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 14 Impasse Jean Luc Vonderheyden | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Ligondra | 29 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue des Arbousiers | 18 décembre 2025 |
| 803 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 59 Avenue de Ligondras | 10 décembre 2025 |
| 263 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 88 Impasse des Anemones | 28 novembre 2025 |
| 670 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Allée de la Chenaie | 13 novembre 2025 |
| 211 268 € | 2 113 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Gravier | 4 novembre 2025 |
| 347 900 € | 3 163 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1910 Allée de Segur | 23 octobre 2025 |
| 295 500 € | 2 364 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Rue du Pys | 20 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Exupery | 17 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 25 Rue de L'abbe Fremont | 7 octobre 2025 |
| 291 700 € | 3 205 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 31 Rue de Villeneuve | 4 septembre 2025 |
| 265 500 € | 2 983 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Allée du Dauphine | 21 août 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue du Gravier | 25 juillet 2025 |
| 381 500 € | 1 659 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1484 Avenue de Ligondras | 16 juillet 2025 |
| 451 650 € | 3 072 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 22 Rue de Villeneuve | 27 juin 2025 |
| 272 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Allée de Toscane | 25 juin 2025 |
| 332 901 € | 3 170 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Pys | 13 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Allée de Picardie | 4 juin 2025 |
| 438 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 7 Allée de Canot | 3 juin 2025 |
| 259 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Allée du Quercy | 26 mai 2025 |
| 193 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Tournepique | 18 avril 2025 |
| 320 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 5 Place Saint Germain | 26 mars 2025 |
| 791 000 € | 4 520 €/m² | Maison · 175 m² · 2 p. | Le Pys | 25 mars 2025 |
| 349 500 € | 3 758 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Lotissement Impasse du Puisatier | 25 mars 2025 |
| 176 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 28 Avenue de Ligondra | 18 mars 2025 |
| 722 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 329 m² · 10 p. | Carabin | 14 mars 2025 |
| 485 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 10 Rue du Sablot | 3 mars 2025 |
| 313 700 € | 2 728 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 65 Rue du Gravier | 26 février 2025 |
| 269 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 16 Allée du Comte | 26 février 2025 |
| 330 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 420 m² | 17 Allée de Chagneau | 24 février 2025 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue Saint Exupery | 12 février 2025 |
| 513 500 € | 2 934 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 4 Lotissement Impasse du Puisatier | 22 janvier 2025 |
| 197 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 116 Allée de Segur | 13 janvier 2025 |
| 360 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 janvier 2025 |
| 360 250 € | 2 555 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 3 Allée de la Haille | 3 janvier 2025 |
| 12 850 000 € | 4 330 €/m² | Local commercial · 2968 m² | 5000 Allée du Chateau | 11 décembre 2024 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Gravier | 6 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 87 Allée du Comte | 29 novembre 2024 |
| 1 627 338 € | 548 €/m² | Local commercial · 2968 m² | 5000 Allée du Chateau | 28 novembre 2024 |
| 230 400 € | 2 880 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue du Bois de Lagunate | 21 novembre 2024 |
| 374 000 € | 3 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue de la Haille | 13 novembre 2024 |
| 510 000 € | 3 984 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Chemin de Segonne | 12 novembre 2024 |
| 262 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 58 Avenue de Ligondra | 5 novembre 2024 |
| 199 999 € | 3 846 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 30 Rue de Villeneuve | 25 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 38 Allée du Comte | 4 octobre 2024 |
| 279 000 € | 3 671 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 37 Rue du Gravier | 30 septembre 2024 |
| 330 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue de Barrail | 30 septembre 2024 |
| 343 760 € | 3 951 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 13 Allée du Tertre | 24 septembre 2024 |
| 258 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Allée de Picardie | 17 septembre 2024 |
| 375 500 € | 3 681 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue Saint Exupery | 3 septembre 2024 |
| 456 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue de Villeneuve | 28 août 2024 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Allée du Chateau | 27 août 2024 |
| 482 550 € | 3 684 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 42 Guiton | 27 août 2024 |
| 551 050 € | 3 167 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Le Pys | 19 août 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Allée du Vieux Puits | 9 août 2024 |
| 385 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Le Soc | 31 juillet 2024 |
| 193 100 € | 3 065 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 45 Rue du Gravier | 24 juillet 2024 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 18 Rue de Villeneuve | 23 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,10 €/m²
de 11,7 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,45 €/m²
de 12,5 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,92 €/m²
de 9,8 à 14,5 €
Maison
11,93 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arsac →
Rue par rue à Arsac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arsac ?
Le prix médian au m² à Arsac s’établit à 2 424 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 268 € et 360 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arsac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arsac a baissé de 21,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arsac ?
Le prix médian pour une maison à Arsac est de 291 700 €, soit 2 555 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 000 € et 381 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 213 ventes sont disponibles au total pour Arsac.