Prix immobilier à Monbrun
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monbrun (32600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
350 170 €
Sur tout l’historique
1 885 €/m²
Habitants
394
Où se sont faites les ventes à Monbrun
Par type de bien
Dernières ventes à Monbrun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 441 750 € | 2 727 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 165 Rue du Soulan du Chateau | 23 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Aux Guilloutets | 11 septembre 2025 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Aux Guilloutets | 28 juillet 2025 |
| 350 170 € | 1 509 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Aux Guilloutets | 28 mars 2025 |
| 242 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 199 Route de Mainville | 1 août 2024 |
| 339 659 € | 1 975 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 150 Route de Thoux | 28 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | A Enbernin | 29 avril 2024 |
| 251 800 € | 2 962 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5167 A Saint Amans | 13 décembre 2023 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Route de Cologne | 23 novembre 2023 |
| 426 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 82 Route de L'isle Jourdain | 17 octobre 2023 |
| 469 300 € | 1 235 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 638 Route des Guilloutets | 27 septembre 2023 |
| 478 260 € | 2 174 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Au Village | 31 janvier 2023 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5081 A Lasserette | 10 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | Au Village | 29 juillet 2022 |
| 482 100 € | 1 516 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | A Las Mariannes | 10 juin 2022 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Au Village | 21 décembre 2021 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 121 Rue de la Regie | 10 novembre 2021 |
| 761 650 € | 1 895 €/m² | Maison · 402 m² · 9 p. | 5097 A Toulouse | 29 septembre 2021 |
| 415 900 € | 1 284 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 5152 Au Village | 7 mai 2021 |
| 326 070 € | 1 885 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 5012 Au Village | 15 mars 2021 |
| 252 800 € | 2 809 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5030 Au Village | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 9,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 11,4 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monbrun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monbrun →
Rue par rue à Monbrun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monbrun ?
Le prix médian au m² à Monbrun s’établit à 2 241 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 000 € et 350 170 € au total.
Combien coûte une maison à Monbrun ?
Le prix médian pour une maison à Monbrun est de 260 000 €, soit 2 241 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 000 € et 350 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Monbrun.