Prix immobilier à Larée
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larée (32150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
960 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Larée
Par type de bien
Dernières ventes à Larée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 629 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Au Pouy | 15 septembre 2025 |
| 153 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 27 Impasse de la Hitere | 18 août 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 13 Impasse de Las Clottes | 11 juillet 2025 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 101 Route de L'armagnac | 15 avril 2025 |
| 164 088 € | 820 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 30 Impasse de la Hitere | 24 mai 2024 |
| 149 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 163 Route de la Cote du Pouget | 26 avril 2024 |
| 55 000 € | 478 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 121 Route de Bellevue | 25 avril 2024 |
| 107 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Au Bourdet | 21 mars 2024 |
| 185 000 € | 752 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 130 Route de Pouyblanc | 15 janvier 2024 |
| 247 000 € | 556 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | Devant Jean de Bordeaux | 28 août 2023 |
| 134 500 € | 585 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | A la Bayrie | 27 juin 2023 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 30 Impasse de la Hitere | 7 avril 2023 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 13 Impasse de Las Clottes | 6 février 2023 |
| 183 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 50 Route de Peyroutin | 4 janvier 2023 |
| 276 400 € | 1 080 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 138 Route de Pouyblanc | 22 novembre 2022 |
| 47 000 € | 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 267 Route de L'armagnac | 7 octobre 2022 |
| 202 500 € | 830 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Devant Jean de Bordeaux | 17 mars 2022 |
| 210 000 € | 977 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | A Houraignan | 10 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | A Quarteau | 18 novembre 2021 |
| 138 000 € | 986 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Impasse de Michalet | 8 septembre 2021 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 165 Route de la Cote du Pouget | 9 avril 2021 |
| 129 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 135 Route de Pouyblanc | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larée ?
Le prix médian au m² à Larée s’établit à 960 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 153 000 € au total.
Combien coûte une maison à Larée ?
Le prix médian pour une maison à Larée est de 132 000 €, soit 960 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Larée.