Prix immobilier à Barcelonne-du-Gers
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barcelonne-du-Gers (32720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
189 500 €
Sur tout l’historique
1 117 €/m²
Habitants
1 401
Où se sont faites les ventes à Barcelonne-du-Gers
Par type de bien
Dernières ventes à Barcelonne-du-Gers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 616 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5003 Route du Houga | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5396 A Fabere | 18 novembre 2025 |
| 136 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Route D'arblade le Bas | 29 octobre 2025 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Autour de L'eglise | 29 octobre 2025 |
| 123 900 € | 2 031 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5396 A Fabere | 20 septembre 2025 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 48 Route de Tarbes | 12 septembre 2025 |
| 223 100 € | 1 785 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 28 Route du Houga | 9 septembre 2025 |
| 108 000 € | 500 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 3 Rue Nouvelle | 6 septembre 2025 |
| 137 000 € | 571 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 6 Latchoune | 7 août 2025 |
| 90 000 € | 327 €/m² | Local commercial · 275 m² | A Petit Jean | 5 août 2025 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 65 Route de Tarbes | 1 août 2025 |
| 105 000 € | 861 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 480 Chemin de Mounic | 31 juillet 2025 |
| 204 700 € | 1 765 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 295 Route de L'eglise de Gee | 29 juillet 2025 |
| 232 100 € | 1 950 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Lotissement Fabere | 22 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 23 Route du Pont | 27 juin 2025 |
| 141 000 € | 507 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 69 Route de Tarbes | 22 mai 2025 |
| 189 500 € | 997 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Au Junca | 12 avril 2025 |
| 130 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 563 m² | 9 Rue de L'hopital | 31 mars 2025 |
| 194 420 € | 1 223 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 9 Rue des Penitents | 28 mars 2025 |
| 159 330 € | 1 831 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Chemin du Houga | 28 mars 2025 |
| 138 000 € | 575 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 4 Rue D'etigny | 25 mars 2025 |
| 233 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6003 Chemin Louis Sarrade | 27 février 2025 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 29 Route D'aire sur Adour | 25 février 2025 |
| 500 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 2819 m² | 2 Chem du Junca | 17 janvier 2025 |
| 153 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 10 Rue des Abattoirs | 15 janvier 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5 Rue du Chateau D'eau | 7 novembre 2024 |
| 122 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Lotissement Lacrouts | 20 septembre 2024 |
| 93 578 € | 1 440 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue des Penitents | 13 septembre 2024 |
| 171 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | A la Croze | 12 septembre 2024 |
| 164 650 € | 1 296 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5 Rue des Penitents | 9 septembre 2024 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 30 Route de Toulouse | 31 août 2024 |
| 94 000 € | 913 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | A Petit Jean | 21 août 2024 |
| 160 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 4 Route D'aire sur Adour | 8 août 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5 Rue de L'hopital | 16 juillet 2024 |
| 108 950 € | 2 270 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5396 A Fabere | 28 juin 2024 |
| 112 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | A Petit Jean | 7 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 20 Rue de Casamont | 5 mars 2024 |
| 205 000 € | 759 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Au Padevant | 13 février 2024 |
| 151 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Croze | 16 janvier 2024 |
| 187 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue de Casamont | 12 janvier 2024 |
| 299 915 € | 1 321 €/m² | Maison · 227 m² · 9 p. | 42 Route de Toulouse | 13 décembre 2023 |
| 132 200 € | 1 406 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue des Fosses | 1 décembre 2023 |
| 89 225 € | 1 257 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Chemin Carrerot du Haou | 3 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | A la Croze | 3 novembre 2023 |
| 124 000 € | 849 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | Route D'aire sur Adour | 19 octobre 2023 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue des Forges | 27 septembre 2023 |
| 192 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 17 Route D'aire sur Adour | 5 septembre 2023 |
| 123 200 € | 2 020 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5396 A Fabere | 18 août 2023 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 8 p. | 1 Rue Nouvelle | 18 juillet 2023 |
| 162 160 € | 1 308 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | Autour de L'eglise | 13 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Rue de Casamont | 16 juin 2023 |
| 189 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 84 Chem de Costefort | 31 mai 2023 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 19 Rue de L'hopital | 30 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Rue des Pyrenees | 4 mai 2023 |
| 580 000 € | 1 559 €/m² | Local commercial · 372 m² | 5002 A Bassia | 27 mars 2023 |
| 152 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 302 Chem de la Tuilerie | 21 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Rue des Forges | 14 mars 2023 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 13 Chemin du Beret de Haut | 28 février 2023 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Au Sarthou | 20 février 2023 |
| 100 000 € | 368 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 16 Chemin du Houga | 28 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,17 €/m²
de 6,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barcelonne-du-Gers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barcelonne-du-Gers →
Rue par rue à Barcelonne-du-Gers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barcelonne-du-Gers ?
Le prix médian au m² à Barcelonne-du-Gers s’établit à 997 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 189 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barcelonne-du-Gers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barcelonne-du-Gers a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barcelonne-du-Gers ?
Le prix médian pour une maison à Barcelonne-du-Gers est de 138 000 €, soit 997 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 189 500 €.
Combien coûte un local commercial à Barcelonne-du-Gers ?
Le prix médian pour un local commercial à Barcelonne-du-Gers est de 130 000 €, soit 231 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Barcelonne-du-Gers.