Prix immobilier à Gazaupouy
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gazaupouy (32480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 743 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
443 500 €
Sur tout l’historique
1 171 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Gazaupouy
Par type de bien
Dernières ventes à Gazaupouy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Au Village | 10 octobre 2025 |
| 254 700 € | 2 315 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 143 Impasse Betbeze | 28 janvier 2025 |
| 265 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | A Ferrebouc Ouest | 11 décembre 2024 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 93 Rue des Pyrenees | 16 novembre 2024 |
| 290 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | A Auque | 28 février 2024 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 261 Rue des Arenes | 23 février 2024 |
| 1 248 600 € | 3 202 €/m² | Maison · 390 m² · 9 p. | Au Village | 14 novembre 2023 |
| 835 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 332 m² · 8 p. | Au Dehes | 13 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5094 Au Village | 24 juin 2023 |
| 315 150 € | 1 302 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | A Lasserre | 13 août 2022 |
| 195 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | A Ferrebouc Ouest | 25 juillet 2022 |
| 749 500 € | 967 €/m² | Maison · 775 m² · 8 p. | 5121 Au Dehes | 30 juin 2022 |
| 528 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 210 m² · 10 p. | A Auquine | 28 juin 2022 |
| 443 500 € | 6 160 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5054 A La Roche | 15 octobre 2021 |
| 200 000 € | 885 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5111 Au Village | 30 août 2021 |
| 203 743 € | 1 072 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | A Lasseube | 20 août 2021 |
| 737 380 € | 2 113 €/m² | Maison · 349 m² · 8 p. | Au Dehes | 15 juin 2021 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5087 Au Village | 3 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | A Baudon | 27 février 2021 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 5020 A Tapuret | 22 février 2021 |
| 247 000 € | 936 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5185 A Lartet | 17 février 2021 |
| 102 000 € | 699 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5093 Au Village | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
8,07 €/m²
de 6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gazaupouy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gazaupouy →
Rue par rue à Gazaupouy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gazaupouy ?
Le prix médian au m² à Gazaupouy s’établit à 1 171 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 443 500 € au total.
Combien coûte une maison à Gazaupouy ?
Le prix médian pour une maison à Gazaupouy est de 203 743 €, soit 1 171 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 443 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Gazaupouy.