Prix immobilier à Sana
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sana (31220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 611 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Sana
Par type de bien
Dernières ventes à Sana
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 130 Impasse des Baylacs | 5 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 47 Impasse des Barraques | 28 octobre 2025 |
| 149 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Baylacs | 22 octobre 2025 |
| 252 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Maitre Martin | 20 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 155 Chemin de Menjuquet | 25 octobre 2024 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | l’Eglise | 13 février 2024 |
| 200 735 € | 1 930 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | l’Eglise | 3 novembre 2022 |
| 258 260 € | 734 €/m² | Maison · 352 m² · 8 p. | 305 Chemin de la Caddere | 2 août 2022 |
| 229 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1133 Chemin de Menjuquet | 14 décembre 2021 |
| 229 940 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1000 Route de Lescuns | 23 juillet 2021 |
| 283 030 € | 963 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 75 Route des Micouleaux | 27 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 50 Route D'alan | 16 mars 2021 |
| 322 170 € | 1 941 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 31 Chemin de la Caddere | 11 mars 2021 |
| 200 000 € | 943 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 355 Chemin de Menjuquet | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sana : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sana →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sana ?
Le prix médian au m² à Sana s’établit à 1 439 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sana ?
Le prix médian pour une maison à Sana est de 149 000 €, soit 1 439 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Sana.