Prix immobilier à Roquettes
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 264 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquettes (31120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
290 750 €
Sur tout l’historique
2 553 €/m²
Habitants
4 280
Où se sont faites les ventes à Roquettes
Par type de bien
Dernières ventes à Roquettes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 8 Allée de Montalion | 30 décembre 2025 |
| 352 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Beaucru | 29 décembre 2025 |
| 500 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Impasse Camus | 23 décembre 2025 |
| 158 000 € | 878 €/m² | Local commercial · 180 m² | 34 Rue Clement Ader | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue Eric Tabarly | 3 décembre 2025 |
| 283 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Rue du Champ du Moulin | 28 novembre 2025 |
| 151 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Didier Pironi | 28 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Beaucru | 25 novembre 2025 |
| 349 450 € | 3 297 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Rue Eric Tabarly | 21 novembre 2025 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Didier Pironi | 19 novembre 2025 |
| 352 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Rue Alphonse Ville | 18 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue Didier Pironi | 7 novembre 2025 |
| 119 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue Colette Besson | 5 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Rue du Champ du Moulin | 31 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Beaucru | 29 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 22 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Didier Pironi | 16 octobre 2025 |
| 355 700 € | 3 388 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue de L'ancienne Ferme | 13 octobre 2025 |
| 462 800 € | 3 354 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 3 Rue Marcel Doret | 10 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 11 Rue du Tournesol | 8 octobre 2025 |
| 151 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Didier Pironi | 8 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue Clement Ader | 3 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue Clement Ader | 30 septembre 2025 |
| 257 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 36 Rue d’Occitanie | 29 septembre 2025 |
| 267 900 € | 2 458 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Impasse Lafontaine | 24 septembre 2025 |
| 104 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Colette Besson | 18 septembre 2025 |
| 90 250 € | 2 507 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 28 Rue Clement Ader | 17 septembre 2025 |
| 458 600 € | 3 230 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 19 Impasse de L'autan | 16 septembre 2025 |
| 148 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 28 Rue Clement Ader | 15 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 28 Rue des Chartreux | 27 août 2025 |
| 253 800 € | 3 213 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 42 Rue de Beaucru | 5 août 2025 |
| 465 640 € | 3 234 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Rue du 14 Juillet 1789 | 4 août 2025 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue Chateaubriand | 25 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 48 Rue d’Occitanie | 23 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue du Tournesol | 23 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Arbizon | 22 juillet 2025 |
| 290 750 € | 2 596 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Rue Sartre | 10 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Rue la Canal | 9 juillet 2025 |
| 87 900 € | 2 093 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue Colette Besson | 9 juillet 2025 |
| 97 500 € | 2 438 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 12 Rue de la Garonne | 27 juin 2025 |
| 237 700 € | 3 496 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 20 Rue Clement Ader | 26 juin 2025 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Local commercial · 160 m² | 22 Avenue Vincent Auriol | 19 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 781 €/m² | Local commercial · 146 m² | 45 Rue Clement Ader | 19 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Local commercial · 36 m² | 8 Allée de Montalion | 18 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Louis Aragon | 14 juin 2025 |
| 365 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue de L'ancienne Ferme | 12 juin 2025 |
| 334 211 € | 2 387 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 29 Rue de Queribus | 6 juin 2025 |
| 87 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 28 Rue Clement Ader | 3 juin 2025 |
| 247 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Rue du Vignemale | 27 mai 2025 |
| 157 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 23 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Rue des Chartreux | 23 mai 2025 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue Colette Besson | 23 mai 2025 |
| 625 680 € | 3 680 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Beaucru | 21 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 19 Rue de la Garonne | 21 mai 2025 |
| 308 098 € | 2 962 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue de Queribus | 28 avril 2025 |
| 337 480 € | 2 280 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 15 Rue des Gentianes | 25 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue Colette Besson | 16 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 20 Avenue Vincent Auriol | 10 avril 2025 |
| 360 710 € | 2 775 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue de Roquefeuil | 9 avril 2025 |
| 154 282 € | 2 571 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Le Village Sud Ouest | 9 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,12 €/m²
de 10,9 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,91 €/m²
de 12,5 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 9,8 à 12,3 €
Maison
11,31 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roquettes reposent sur 221 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquettes →
Rue par rue à Roquettes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquettes ?
Le prix médian au m² à Roquettes s’établit à 2 446 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 290 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquettes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roquettes a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roquettes ?
Le prix médian pour une maison à Roquettes est de 267 900 €, soit 2 500 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Roquettes ?
Le prix médian pour un appartement à Roquettes est de 110 000 €, soit 2 438 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 141 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 264 ventes sont disponibles au total pour Roquettes.