Prix immobilier à Beaufort
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaufort (31370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
281 290 €
Premier quartile
233 300 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
475
Où se sont faites les ventes à Beaufort
Par type de bien
Dernières ventes à Beaufort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 1098 Chemin de Lahage | 8 octobre 2025 |
| 442 543 € | 2 258 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Millet | 23 juin 2025 |
| 281 290 € | 2 024 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 52 Route de Saint Clar | 16 mai 2025 |
| 233 300 € | 1 268 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Berdie | 17 avril 2025 |
| 209 980 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5001 Louis | 18 novembre 2024 |
| 298 500 € | 848 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 741 Chemin de l’Esperes | 26 septembre 2024 |
| 267 000 € | 989 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1041 Route de Sabonneres | 7 août 2024 |
| 319 230 € | 2 574 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Robert | 15 juillet 2024 |
| 321 200 € | 2 433 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 54 Impasse Chemin de la Gloire | 15 décembre 2023 |
| 108 825 € | 1 017 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 187 Chemin de Montgras | 27 octobre 2023 |
| 352 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | La Plaine de Majouri | 31 août 2022 |
| 292 520 € | 1 342 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 744 Bares | 21 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1023 Route de Saint Clar | 25 mars 2022 |
| 286 000 € | 638 €/m² | Maison · 448 m² · 5 p. | 31 Rue Antoine Peyrouzet | 10 novembre 2021 |
| 324 356 € | 2 385 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1257 Chemin de Lahage | 20 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rome | 18 août 2021 |
| 295 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1846 Route de Sabonneres | 29 juillet 2021 |
| 315 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 975 Route de Sabonneres | 5 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
8,78 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaufort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaufort →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaufort ?
Le prix médian au m² à Beaufort s’établit à 1 268 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 233 300 € et 335 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beaufort ?
Le prix médian pour une maison à Beaufort est de 281 290 €, soit 1 268 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 300 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Beaufort.