Prix immobilier à His
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à His (31260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 025 €
Premier quartile
23 500 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
734 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à His
Par type de bien
Dernières ventes à His
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 150 Chemin du Garde | 25 novembre 2025 |
| 23 500 € | 734 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 7 Les Graoues | 20 novembre 2025 |
| 73 025 € | 440 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Plan | 16 janvier 2025 |
| 110 000 € | 636 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Montaspes | 15 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 242 Rue de la Gleysette | 30 janvier 2024 |
| 166 000 € | 355 €/m² | Maison · 468 m² · 4 p. | Les Hallasses | 27 novembre 2023 |
| 118 140 € | 639 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 302 Rue de la Gleysette | 7 septembre 2023 |
| 40 001 € | 200 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 728 Route de Montgaillard | 10 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Hounteau | 30 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 280 Route de Montgaillard | 21 décembre 2022 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Hallasses | 19 novembre 2022 |
| 70 000 € | 569 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Hountagneires | 17 octobre 2022 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 536 Chem de Las Costes | 14 octobre 2022 |
| 50 000 € | 281 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 56 Route de Saint Girons | 10 octobre 2022 |
| 102 240 € | 339 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Le Boucas | 16 septembre 2022 |
| 108 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 20 Chem du Garde | 22 juin 2022 |
| 132 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 491 Route de Mane | 22 avril 2022 |
| 117 000 € | 959 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 102 Route de Saint Girons | 16 février 2022 |
| 248 800 € | 1 637 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Village | 17 décembre 2021 |
| 289 950 € | 960 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | Le Boucas | 10 août 2021 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 160 Chem du Riouatech | 8 juin 2021 |
| 87 000 € | 470 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 302 Rue de la Gleysette | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,91 €/m²
de 6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à His : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à His →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à His ?
Le prix médian au m² à His s’établit à 734 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 500 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à His ?
Le prix médian pour une maison à His est de 73 025 €, soit 734 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 500 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour His.