Prix immobilier à Vernet
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernet (31810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
223 850 €
Dernier quartile
291 850 €
Sur tout l’historique
2 550 €/m²
Habitants
3 381
Où se sont faites les ventes à Vernet
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 850 € | 2 332 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue du Clos de Jeanne | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Canteloup | 3 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 91 Impasse de la Pierresse | 1 décembre 2025 |
| 105 000 € | 847 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 58 Rue des Boulistes | 29 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 167 Rue de l’Eglise | 18 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue des Pruniers | 31 octobre 2025 |
| 431 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 15 Rue des Cedres | 28 octobre 2025 |
| 261 620 € | 2 144 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 647 Rue de l’Eglise | 7 octobre 2025 |
| 460 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 127 Avenue de la Gare | 26 septembre 2025 |
| 288 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Rue des Violettes | 19 septembre 2025 |
| 130 900 € | 2 111 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 31 Sacy | 16 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue Pilatre de Rozier | 26 août 2025 |
| 187 800 € | 1 916 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 24 Place Marcel Doret | 31 juillet 2025 |
| 450 000 € | 1 844 €/m² | Local commercial · 244 m² | 415 Avenue de Toulouse | 28 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Village | 3 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Avenue de Lagardelle | 19 juin 2025 |
| 399 800 € | 1 904 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 36 Rue de la Martinique | 13 juin 2025 |
| 236 000 € | 3 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Sacy | 23 mai 2025 |
| 145 539 € | 1 516 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Pierresse | 19 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 23 Rue des Pruniers | 30 avril 2025 |
| 257 500 € | 3 029 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Gare | 29 avril 2025 |
| 291 850 € | 3 279 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 32 Sacy | 25 avril 2025 |
| 268 900 € | 2 537 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 81 Chemin du Chaudel | 31 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 4 Impasse Del Coumis | 28 mars 2025 |
| 307 420 € | 1 173 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 2 Chemin du Lac | 20 mars 2025 |
| 248 970 € | 3 112 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue du Clos de Jeanne | 20 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 54 m² | 7 Rue des Aulnes | 14 mars 2025 |
| 247 150 € | 3 210 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 264 Rue de l’Ail | 5 mars 2025 |
| 522 670 € | 2 920 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 4 Rue des Cedres | 19 février 2025 |
| 213 400 € | 1 872 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 11 Rue des Oiseaux | 26 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 641 Avenue du Camping | 23 décembre 2024 |
| 238 150 € | 3 015 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 31 Rue de Canteloup | 20 décembre 2024 |
| 825 000 € | 527 €/m² | Local commercial · 1564 m² | La Pierresse | 28 novembre 2024 |
| 369 920 € | 3 853 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 417 Rue de l’Eglise | 28 novembre 2024 |
| 377 500 € | 2 484 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 289 Chemin du Chalet | 25 novembre 2024 |
| 173 000 € | 5 406 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 115 Impasse des Vieilles Vignes | 14 novembre 2024 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue des Violettes | 14 novembre 2024 |
| 415 400 € | 2 245 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 7 Sacy | 8 novembre 2024 |
| 299 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Canteloup | 18 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 201 Rue de la Pierresse | 8 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Place du Raisin | 19 septembre 2024 |
| 190 100 € | 3 017 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 23 Rue des Oiseaux | 19 août 2024 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 50 Rue des Violettes | 22 juillet 2024 |
| 439 850 € | 3 858 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 26 Rue de la Cite Radio | 12 juillet 2024 |
| 231 665 € | 2 896 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue du Clos de Jeanne | 28 juin 2024 |
| 346 700 € | 3 152 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Canteloup | 24 juin 2024 |
| 344 036 € | 2 060 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 494 Rue de Canteloup | 20 juin 2024 |
| 314 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Impasse des Marronniers | 12 juin 2024 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Sacy | 29 mai 2024 |
| 88 540 € | 2 330 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 24 Rue des Oiseaux | 24 mai 2024 |
| 214 800 € | 2 127 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 1085 Avenue de Lagardelle | 15 mai 2024 |
| 353 370 € | 1 280 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 81 Chemin du Chalet | 26 avril 2024 |
| 275 000 € | 4 435 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 20 Rue des Jardins | 29 mars 2024 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue des Tilleuls | 7 mars 2024 |
| 261 300 € | 2 465 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Chemin des Vendanges | 19 février 2024 |
| 226 287 € | 2 571 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 80 Rue des Violettes | 29 janvier 2024 |
| 278 720 € | 3 097 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue des Ecoles | 9 janvier 2024 |
| 63 240 € | 1 193 €/m² | Local commercial · 53 m² | 7 Rue des Aulnes | 21 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 61 Impasse de la Pierresse | 16 novembre 2023 |
| 141 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 46 Impasse de la Chapellerie | 16 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,57 €/m²
de 9,1 à 12,3 €
Maison
11,37 €/m²
de 8,6 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernet →
Rue par rue à Vernet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernet ?
Le prix médian au m² à Vernet s’établit à 2 400 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 850 € et 291 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vernet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vernet a baissé de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vernet ?
Le prix médian pour une maison à Vernet est de 255 000 €, soit 2 537 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 291 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Vernet.