Prix immobilier à Cierp-Gaud
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cierp-Gaud (31440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
163 320 €
Sur tout l’historique
1 088 €/m²
Habitants
689
Où se sont faites les ventes à Cierp-Gaud
Par type de bien
Dernières ventes à Cierp-Gaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 664 €/m² | Local commercial · 301 m² | Rue des Chalets | 8 décembre 2025 |
| 54 000 € | 362 €/m² | Appartement · 149 m² · 6 p. | 3 Impasse Spont | 2 décembre 2025 |
| 27 814 € | 678 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 4 Impasse Cap de la Vielle | 22 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Rue du Burat | 21 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Lane | 16 octobre 2025 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Rue du Docteur Huguet | 19 août 2025 |
| 54 000 € | 509 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Impasse l’Artigaou | 24 juillet 2025 |
| 163 320 € | 2 042 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 42 Rue du Docteur Huguet | 22 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue des Iris | 18 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Cap de Las Agouaoux | 9 juillet 2025 |
| 161 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue de L'eglise | 3 juin 2025 |
| 38 500 € | 353 €/m² | Appartement · 109 m² · 2 p. | 32 Rue du Docteur Huguet | 17 avril 2025 |
| 57 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Broucaou | 29 mars 2025 |
| 126 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 2 Chemin du Chateau d’Aston | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Bellevue | 10 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Impasse de Batan | 7 mars 2025 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 34 Rue du Plan Dessus | 18 décembre 2024 |
| 34 000 € | 500 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 16 Rue Escaliers du Plan Dessus | 10 décembre 2024 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 31 Rue Bellevue | 5 décembre 2024 |
| 63 000 € | 969 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Honore Cave | 23 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Coumo | 26 août 2024 |
| 163 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 21 Rue du Burat | 21 août 2024 |
| 73 213 € | 1 220 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 13 Avenue de la Layrisse | 23 juillet 2024 |
| 136 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Rue de Soueste | 22 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue du Docteur Jean Vives | 13 juin 2024 |
| 72 000 € | 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 74 Rue du Pic du Gar | 4 avril 2024 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Prade | 26 mars 2024 |
| 159 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 15 Rue de Soueste | 29 février 2024 |
| 170 000 € | 746 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 53 Rue du Pic du Gar | 17 février 2024 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue de L'eglise | 15 février 2024 |
| 119 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 58 Rue du Docteur Huguet | 12 février 2024 |
| 152 000 € | 613 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 9 Avenue de Rouziet | 31 janvier 2024 |
| 111 150 € | 1 355 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Honore Cave | 20 janvier 2024 |
| 133 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Impasse Turmo | 15 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue de Soueste | 17 novembre 2023 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 59 Avenue de la Gare | 12 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 31 Avenue de la Gare | 28 août 2023 |
| 99 400 € | 263 €/m² | Local commercial · 378 m² | 2 Place de la Toucouere | 10 août 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Le Clos | 23 juin 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 15 Chemin du Sarrat | 1 juin 2023 |
| 143 600 € | 1 381 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 9 Rue du Burat | 25 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 1 Rue des Iris | 24 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Chemin de Caubere | 6 mai 2023 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 62 Rue du Docteur Huguet | 2 mai 2023 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 16 Rue du Plan Dessus | 7 avril 2023 |
| 87 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Chemin de Gery | 29 mars 2023 |
| 147 760 € | 1 055 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Avenue de Rouziet | 31 janvier 2023 |
| 123 830 € | 4 953 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 14 Rue du Plan Dessus | 25 janvier 2023 |
| 96 520 € | 832 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 35 Rue du Pic du Gar | 8 novembre 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Escaliers du Plan Dessus | 28 octobre 2022 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 37 Avenue de la Gare | 4 octobre 2022 |
| 418 000 € | 697 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 7 Rue des Hortensias | 1 octobre 2022 |
| 124 830 € | 932 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 14 Rue du Gourg | 23 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 75 m² | 9 Rue du Hourmigue | 11 août 2022 |
| 137 500 € | 1 858 €/m² | Local commercial · 74 m² | 39 Avenue de la Gare | 20 juillet 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Chemin du Cap de la Vielle | 22 juin 2022 |
| 242 650 € | 1 867 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 15 Rue Hourcan | 21 juin 2022 |
| 182 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | Les Arribes | 10 juin 2022 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue du Docteur Huguet | 31 mai 2022 |
| 101 200 € | 1 406 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Cap de Las Agouaoux | 29 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cierp-Gaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cierp-Gaud →
Rue par rue à Cierp-Gaud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cierp-Gaud ?
Le prix médian au m² à Cierp-Gaud s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 163 320 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cierp-Gaud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cierp-Gaud a baissé de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cierp-Gaud ?
Le prix médian pour une maison à Cierp-Gaud est de 126 000 €, soit 1 425 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 163 320 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Cierp-Gaud.