Prix immobilier à Saint-Béat-Lez
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Béat-Lez (31440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
49 500 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
72 000 €
Sur tout l’historique
888 €/m²
Habitants
385
Où se sont faites les ventes à Saint-Béat-Lez
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Béat-Lez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 260 Rue de l’Anglade | 30 août 2025 |
| 49 500 € | 215 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | Prat de Bartier | 29 août 2025 |
| 72 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 233 Gerle de Bezan | 9 août 2025 |
| 124 450 € | 1 556 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Avenue General Gallieni | 11 avril 2025 |
| 64 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 233 Gerle de Bezan | 25 mars 2025 |
| 32 000 € | 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rap | 27 février 2025 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 55 Meliande | 14 février 2025 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 56 Village | 27 décembre 2024 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 322 La Ville | 27 décembre 2024 |
| 71 000 € | 888 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 134 Rue de Dessus | 19 décembre 2024 |
| 168 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 28 Prairie de Meliande | 28 septembre 2024 |
| 65 000 € | 657 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 62 Village | 6 septembre 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 323 Avenue General Gallieni | 27 juin 2024 |
| 650 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 408 Gery | 21 juin 2024 |
| 114 000 € | 950 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Lande de Dessous | 25 mai 2024 |
| 55 500 € | 1 734 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Village | 24 mai 2024 |
| 51 550 € | 430 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 207 Rue de l’Anglade | 6 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 20 Prairie de Meliande | 23 février 2024 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 21 Village | 19 février 2024 |
| 195 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 1 Chemin de Gery | 2 février 2024 |
| 297 525 € | 1 127 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 16 Meliande | 4 janvier 2024 |
| 111 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 77 Village | 29 décembre 2023 |
| 228 560 € | 2 857 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Meliande | 8 décembre 2023 |
| 60 000 € | 124 €/m² | Local commercial · 483 m² | 355 La Ville | 17 août 2023 |
| 78 530 € | 793 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 131 La Ville | 21 juin 2023 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 411 Rap | 19 avril 2023 |
| 70 000 € | 329 €/m² | Maison · 213 m² · 8 p. | La Ville | 17 mars 2023 |
| 39 500 € | 790 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Village | 11 mars 2023 |
| 221 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 110 Chemin de Gery | 24 février 2023 |
| 163 000 € | 1 052 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | La Ville | 11 février 2023 |
| 57 620 € | 768 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 La Ville | 31 janvier 2023 |
| 41 500 € | 716 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 118 Place Sainte Anne | 27 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | La Gerlasse | 27 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 35 Village | 17 décembre 2022 |
| 113 230 € | 1 110 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 5 Rap | 30 novembre 2022 |
| 33 000 € | 122 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 55 Meliande | 21 octobre 2022 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 137 Rue Bertrand et Figarol | 19 septembre 2022 |
| 138 900 € | 1 177 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 9999 Lande de Dessus | 26 août 2022 |
| 169 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Lande de Dessus | 20 juin 2022 |
| 94 838 € | 1 090 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Ville | 31 mai 2022 |
| 142 800 € | 1 275 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 83 Rue du Faubourg | 25 mai 2022 |
| 39 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 405 La Ville | 25 mai 2022 |
| 146 211 € | 1 828 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Meliande | 20 mai 2022 |
| 31 000 € | 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 64 Village | 17 mai 2022 |
| 125 000 € | 796 €/m² | Maison · 157 m² · 2 p. | 69 Rue du Faubourg | 16 mai 2022 |
| 59 000 € | 518 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 161 Rue de Dessus | 14 mai 2022 |
| 56 770 € | 811 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue de la Tignerie | 15 avril 2022 |
| 20 000 € | 282 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 360 Avenue General Gallieni | 4 avril 2022 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Village | 23 mars 2022 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Avenue General Gallieni | 10 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Place Sainte Anne | 1 mars 2022 |
| 39 000 € | 386 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 120 Rue de Dessus | 30 décembre 2021 |
| 53 000 € | 815 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Ville | 21 septembre 2021 |
| 82 500 € | 561 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | La Deoueze | 3 septembre 2021 |
| 141 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Village | 3 septembre 2021 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Village | 27 août 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 67 Rue du Faubourg | 26 août 2021 |
| 70 000 € | 470 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | La Ville | 24 août 2021 |
| 120 000 € | 550 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 281 La Ville | 19 août 2021 |
| 77 780 € | 1 296 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Village | 17 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
35,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Béat-Lez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Béat-Lez →
Rue par rue à Saint-Béat-Lez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 62,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Béat-Lez ?
Le prix médian au m² à Saint-Béat-Lez s’établit à 308 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 72 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Béat-Lez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Béat-Lez a baissé de 72,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Béat-Lez ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Béat-Lez est de 49 500 €, soit 308 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 72 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Saint-Béat-Lez.