Prix immobilier à Balesta
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Balesta (31580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
258 085 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Balesta
Par type de bien
Dernières ventes à Balesta
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 085 € | 1 290 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Bernesse Ouest | 16 juillet 2025 |
| 213 695 € | 1 068 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Village | 26 juin 2024 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | La Coume | 9 janvier 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Riou | 27 septembre 2023 |
| 144 000 € | 774 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 14 Rue de Pinas | 10 août 2023 |
| 408 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Rue du Couscouillat | 27 avril 2023 |
| 426 500 € | 2 666 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Rue du Couscouillat | 11 octobre 2022 |
| 259 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Berruts | 13 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Bernesse Ouest | 29 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Les Berruts | 21 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Courreau | 12 novembre 2021 |
| 227 795 € | 539 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | 21 Rue de Pinas | 25 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Balesta : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Balesta →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balesta ?
Le prix médian au m² à Balesta s’établit à 1 050 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 258 085 € au total.
Combien coûte une maison à Balesta ?
Le prix médian pour une maison à Balesta est de 210 000 €, soit 1 050 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 258 085 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Balesta.