Prix immobilier à Générac
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 294 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Générac (30510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
124 700 €
Dernier quartile
267 500 €
Sur tout l’historique
2 250 €/m²
Habitants
4 046
Où se sont faites les ventes à Générac
Par type de bien
Dernières ventes à Générac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 704 440 € | 2 935 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6081 Campagnolle | 19 décembre 2025 |
| 217 800 € | 2 503 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Village | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 5 décembre 2025 |
| 112 200 € | 2 244 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Avenue des Bious D'or | 25 novembre 2025 |
| 273 400 € | 3 038 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse Rousset | 5 novembre 2025 |
| 300 500 € | 1 573 €/m² | Maison · 191 m² · 8 p. | 9 Impasse Fontaine des Pigeons | 5 novembre 2025 |
| 213 600 € | 1 737 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Rue des Bons Enfants | 31 octobre 2025 |
| 267 500 € | 2 972 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Impasse des Oliviers | 31 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Malespigne | 21 octobre 2025 |
| 408 500 € | 2 334 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 3 Mas de Serre | 10 octobre 2025 |
| 252 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 36 Avenue Camargue | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Impasse Cigaloun | 7 octobre 2025 |
| 92 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 22 Place de l’Hotel de Ville | 7 octobre 2025 |
| 672 000 € | 1 680 €/m² | Local commercial · 400 m² | 9001 Bois Campagnol | 4 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 59 Grande Rue Grand Rue | 3 octobre 2025 |
| 175 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6180 Impasse Bacchus | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Avenue des Bious D'or | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Village | 11 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Avenue des Bious D'or | 10 septembre 2025 |
| 195 500 € | 2 793 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Route de Campagnolle | 9 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Local commercial · 63 m² | 29 Place de l’Hotel de Ville | 1 septembre 2025 |
| 87 461 € | 1 305 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | Le Village | 29 août 2025 |
| 62 539 € | 1 604 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Rue Marquis de Surville | 29 août 2025 |
| 205 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 27 Grande Rue Grand Rue | 26 août 2025 |
| 314 000 € | 3 376 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Rue du Puech Cocon | 25 août 2025 |
| 271 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6074 Impasse des Oliviers | 25 juillet 2025 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue Marapan | 24 juillet 2025 |
| 350 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 15 Avenue Souleiado | 24 juillet 2025 |
| 208 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Bons Enfants | 24 juillet 2025 |
| 360 000 € | 4 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Chemin Bas de Puech Cocon | 16 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6174 Rue du Puech Cocon | 16 juillet 2025 |
| 230 550 € | 3 602 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 30 Rue de Beaucaire | 10 juillet 2025 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Impasse des Lauriers Roses | 23 juin 2025 |
| 115 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue du Docteur Fadat | 18 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 1 Avenue des Bious D'or | 16 juin 2025 |
| 129 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Avenue des Bious D'or | 3 juin 2025 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 26 mai 2025 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 109 Lotissement Hameau du Chateau | 23 mai 2025 |
| 124 700 € | 2 494 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Avenue des Bious D'or | 21 mai 2025 |
| 99 500 € | 2 369 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 27 Place de l’Hotel de Ville | 12 mai 2025 |
| 138 400 € | 471 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | Le Temple et le Chateau | 28 avril 2025 |
| 128 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Impasse Cigaloun | 23 avril 2025 |
| 374 500 € | 3 821 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 29 Chemin de la Rouquette | 14 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Coudelouses | 7 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Local commercial · 150 m² | 7 Lotissement Mas de Serre | 2 avril 2025 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Local commercial · 35 m² | 31 Grande Rue Grand Rue | 31 mars 2025 |
| 157 500 € | 1 050 €/m² | Local commercial · 150 m² | 7 Lotissement Mas de Serre | 18 mars 2025 |
| 264 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Malespigne | 12 mars 2025 |
| 204 595 € | 3 148 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 30 Rue de Beaucaire | 11 mars 2025 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 1000 Route de Nimes | 6 mars 2025 |
| 390 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 305 Rue de la Tonnellerie | 26 février 2025 |
| 210 450 € | 2 598 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Impasse Cigaloun | 25 février 2025 |
| 304 400 € | 3 382 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Margal | 14 février 2025 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 13 Rue des Saules | 20 janvier 2025 |
| 269 600 € | 2 868 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Fontaine des Pigeons | 9 janvier 2025 |
| 98 850 € | 915 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Aiguillerie | 7 janvier 2025 |
| 157 700 € | 2 816 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village | 7 janvier 2025 |
| 299 310 € | 3 789 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue Georges Bizet | 12 décembre 2024 |
| 141 600 € | 2 082 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 36 Rue des Saules | 11 décembre 2024 |
| 303 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 20 Avenue Souleiado | 11 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,19 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,12 €/m²
de 12 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,84 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Maison
11,51 €/m²
de 8,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Générac reposent sur 237 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Générac →
Rue par rue à Générac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Générac ?
Le prix médian au m² à Générac s’établit à 2 349 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 700 € et 267 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Générac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Générac a augmenté de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Générac ?
Le prix médian pour une maison à Générac est de 217 800 €, soit 2 364 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 271 000 €.
Combien coûte un appartement à Générac ?
Le prix médian pour un appartement à Générac est de 125 000 €, soit 2 389 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 294 ventes sont disponibles au total pour Générac.