Presqu Ile d’Ulysse, Le Grau-du-Roi
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
406 000 €
Premier quartile
370 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 108 | 5 novembre 2025 |
| 505 195 € | 7 894 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 73 | 1 août 2025 |
| 436 000 € | 6 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 55 | 1 août 2025 |
| 420 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 83 | 23 juin 2025 |
| 532 190 € | 8 315 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 18 décembre 2024 |
| 574 000 € | 8 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 39 | 2 octobre 2024 |
| 435 000 € | 6 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 36 | 3 mai 2024 |
| 370 000 € | 5 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 39 | 2 avril 2024 |
| 495 000 € | 7 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 87 | 19 février 2024 |
| 380 000 € | 8 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 30 juin 2023 |
| 394 850 € | 6 170 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 61 | 6 avril 2023 |
| 500 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 52 | 24 janvier 2023 |
| 389 000 € | 6 078 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 48 | 2 novembre 2022 |
| 460 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 24 juin 2022 |
| 310 000 € | 6 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 83 | 13 mai 2022 |
| 441 000 € | 6 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 47 | 22 avril 2022 |
| 665 500 € | 10 398 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 104 | 7 avril 2022 |
| 355 000 € | 5 547 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 109 | 11 mars 2022 |
| 476 500 € | 7 445 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 110 | 4 mars 2022 |
| 297 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 9 février 2022 |
| 430 000 € | 6 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 66 | 29 janvier 2022 |
| 396 050 € | 6 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 103 | 28 janvier 2022 |
| 406 000 € | 6 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 90 | 27 janvier 2022 |
| 376 000 € | 5 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 99 | 27 septembre 2021 |
| 338 000 € | 5 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 28 août 2021 |
| 385 000 € | 6 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 36 | 22 juillet 2021 |
| 445 000 € | 6 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 88 | 14 juin 2021 |
| 274 000 € | 4 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 77 | 19 mars 2021 |
| 255 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 36,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 8 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
12 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.