Prix immobilier à Saint-Gervasy
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervasy (30320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
162 100 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
2 440 €/m²
Habitants
1 984
Où se sont faites les ventes à Saint-Gervasy
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue de Cabrieres | 10 novembre 2025 |
| 92 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 18 Rue de Cabrieres | 7 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 5452 Avenue de Nimes | 7 novembre 2025 |
| 138 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Rue du Ventoux | 27 octobre 2025 |
| 207 750 € | 2 283 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Impasse des Chasseurs | 23 octobre 2025 |
| 184 400 € | 1 826 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue des Marronniers | 20 octobre 2025 |
| 212 500 € | 2 591 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Rue de la Madone | 2 octobre 2025 |
| 113 333 € | 478 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | Aubrespin | 23 septembre 2025 |
| 243 650 € | 2 707 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Champignonniere | 17 septembre 2025 |
| 301 225 € | 3 347 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Tilleuls | 17 septembre 2025 |
| 197 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de la Madone | 1 septembre 2025 |
| 182 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue du Moulin | 1 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de la Madone | 27 août 2025 |
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Pouzin | 28 juillet 2025 |
| 163 000 € | 1 772 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 7 Rue du Ventoux | 1 juillet 2025 |
| 124 450 € | 2 540 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Rue de Cabrieres | 24 juin 2025 |
| 284 500 € | 2 762 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 62 Rue du Ventoux | 13 juin 2025 |
| 211 400 € | 2 114 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Aqueduc | 16 mai 2025 |
| 227 640 € | 2 088 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Avenue Saint Didier | 28 avril 2025 |
| 190 100 € | 2 376 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 94 Rue du Ventoux | 25 avril 2025 |
| 162 100 € | 932 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 300 Chemin de Lafoux | 24 avril 2025 |
| 188 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue du Marche | 15 avril 2025 |
| 62 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 18 Rue de Cabrieres | 18 mars 2025 |
| 302 500 € | 3 438 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Avenue de St Andre | 25 février 2025 |
| 167 000 € | 1 965 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 7 Rue de la Madone | 24 février 2025 |
| 325 400 € | 2 905 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Pechicard | 24 février 2025 |
| 72 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 185 Chemin de Serra | 14 février 2025 |
| 121 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Rue de Cabrieres | 12 février 2025 |
| 365 800 € | 2 078 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 80 Rue du Ventoux | 9 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 13 décembre 2024 |
| 323 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue Pechicard | 12 décembre 2024 |
| 309 050 € | 2 554 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 4 Avenue du Hameau de Rodier | 8 novembre 2024 |
| 249 900 € | 3 423 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 41 Rue du Ventoux | 17 octobre 2024 |
| 248 900 € | 1 778 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Rue de Goujac | 16 octobre 2024 |
| 376 700 € | 3 113 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Impasse des Picholines | 27 septembre 2024 |
| 274 800 € | 3 123 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Impasse de l’Aqueduc | 26 septembre 2024 |
| 208 000 € | 4 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue du Pere Picard | 2 septembre 2024 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5190 Les Medailles | 23 août 2024 |
| 212 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 35 Rue du Ventoux | 19 août 2024 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Pouzin | 28 juin 2024 |
| 211 830 € | 2 681 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 86 Rue du Ventoux | 18 juin 2024 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5419 Garrigue Basse | 16 mai 2024 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Pere Picard | 30 avril 2024 |
| 179 000 € | 2 934 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Rue de Goujac | 25 janvier 2024 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de Goujac | 19 janvier 2024 |
| 130 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5359 Pechicard | 12 décembre 2023 |
| 112 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 14 Rue des Aires | 5 décembre 2023 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Avenue Frederic Mistral | 1 décembre 2023 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | La Combe | 30 novembre 2023 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 42 Rue des Cigales | 6 novembre 2023 |
| 252 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 34 Rue des Cigales | 29 août 2023 |
| 332 700 € | 2 360 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 10 Avenue Saint Didier | 4 juillet 2023 |
| 281 200 € | 2 784 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5270 Rue de la Safraniere | 3 juillet 2023 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 76 Rue du Ventoux | 3 juillet 2023 |
| 174 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 31 Avenue du Hameau de Rodier | 16 juin 2023 |
| 307 400 € | 3 616 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue de la Madone | 12 juin 2023 |
| 351 500 € | 2 663 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 17 Avenue de St Andre | 25 avril 2023 |
| 316 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Pechicard | 19 avril 2023 |
| 314 900 € | 3 087 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 17 Impasse des Chasseurs | 17 mars 2023 |
| 490 300 € | 2 229 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Rue de Cabrieres | 12 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,20 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,5 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Gervasy reposent sur 116 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervasy →
Rue par rue à Saint-Gervasy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervasy ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervasy s’établit à 2 283 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 100 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gervasy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gervasy a baissé de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gervasy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervasy est de 211 400 €, soit 2 283 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 284 500 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Gervasy ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Gervasy est de 124 450 €, soit 2 138 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervasy.