Prix immobilier à Moltifao
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moltifao (20218), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
1 807 €/m²
Habitants
735
Où se sont faites les ventes à Moltifao
Par type de bien
Dernières ventes à Moltifao
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 15 Place Piazza Cumuna | 1 juillet 2025 |
| 30 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 5372 Borgo | 28 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 95 Route Campredi | 30 décembre 2024 |
| 182 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Quartier Arrighi Antoine -Simon | 27 juin 2024 |
| 84 950 € | 1 807 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5013 Merozzine | 20 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 60 Route Nuvalella | 7 mars 2024 |
| 25 500 € | 392 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 22 Route Campredi | 11 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5016 Merozzine | 12 octobre 2023 |
| 260 140 € | 2 168 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 31 Lotissement Communal | 13 septembre 2023 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5222 Merozzine | 1 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5355 Capannaccia | 20 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5013 Merozzine | 21 décembre 2022 |
| 141 750 € | 2 531 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5136 Mezzana | 6 décembre 2022 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | Ponte | 5 octobre 2022 |
| 305 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5304 Branche | 8 août 2022 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5021 Merozzine | 9 mai 2022 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5354 Capannaccia | 24 mars 2022 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 5124 Mezzana | 3 février 2022 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5101 Ponte | 14 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5074 Moltifao | 30 avril 2021 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Capannaccia | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,98 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,83 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moltifao : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moltifao →
Rue par rue à Moltifao
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moltifao ?
Le prix médian au m² à Moltifao s’établit à 1 807 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 182 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Moltifao ?
Le prix médian pour un appartement à Moltifao est de 70 000 €, soit 1 591 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 120 000 €.
Combien coûte une maison à Moltifao ?
Le prix médian pour une maison à Moltifao est de 200 000 €, soit 2 125 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 260 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Moltifao.