Prix immobilier à Esparron-de-Verdon
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esparron-de-Verdon (04800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 750 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
434 150 €
Sur tout l’historique
2 344 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Esparron-de-Verdon
Par type de bien
Dernières ventes à Esparron-de-Verdon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 487 000 € | 1 996 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 7107 Le Village | 22 décembre 2025 |
| 54 269 € | 316 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Crepin | 22 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5127 Le Village | 19 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2700 Chemin des Pleches | 15 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 69 Rue des Fontaines | 9 septembre 2025 |
| 434 150 € | 2 524 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Crepin | 27 juin 2025 |
| 206 690 € | 2 793 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Place des Amandiers | 31 mai 2025 |
| 375 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 7296 Vau-Cros | 28 mai 2025 |
| 115 000 € | 865 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5204 Albiosc | 16 mai 2025 |
| 445 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5043 Lourmant | 11 février 2025 |
| 252 750 € | 683 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 7049 Chemin des Pleches | 20 janvier 2025 |
| 258 590 € | 1 539 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5132 Les Fourches | 9 décembre 2024 |
| 450 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7216 Chemin des Pleches | 8 novembre 2024 |
| 132 076 € | 1 554 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 28 Rue Sainte Anne | 23 octobre 2024 |
| 272 800 € | 3 637 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 108 Rue des Fontaines | 9 octobre 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7311 Saint-Vincent | 14 septembre 2024 |
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | l’Hubac de Beaudouert | 22 août 2024 |
| 147 115 € | 721 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5126 Vau-Cros | 23 juillet 2024 |
| 7 000 € | 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 34 Rue de la Barque | 19 juillet 2024 |
| 184 280 € | 2 633 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 736 Corniche des Aires | 17 juillet 2024 |
| 800 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Crepin | 16 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 34 Rue de la Barque | 5 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Colle | 30 mai 2024 |
| 362 620 € | 4 590 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Vau-Cros | 16 avril 2024 |
| 625 000 € | 4 664 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 2500 Chemin des Pleches | 4 avril 2024 |
| 620 000 € | 5 439 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Crepin | 2 avril 2024 |
| 441 300 € | 4 645 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Crepin | 29 février 2024 |
| 70 400 € | 2 933 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 122 Rue des Fontaines | 7 février 2024 |
| 205 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Fourches | 19 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 216 Rue des Fontaines | 4 décembre 2023 |
| 426 490 € | 1 134 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 7280 Bians | 30 novembre 2023 |
| 150 830 € | 2 251 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 34 Rue de la Barque | 22 novembre 2023 |
| 580 000 € | 3 169 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | Le Village | 30 octobre 2023 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 22 Traverse Nord | 28 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4001 Albiosc | 11 août 2023 |
| 42 050 € | 2 002 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 7131 Lourmant | 21 juin 2023 |
| 90 500 € | 1 414 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Lourmant | 6 juin 2023 |
| 242 000 € | 953 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 2310 Chemin des Pleches | 30 décembre 2022 |
| 1 296 500 € | 12 965 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7089 Lourmant | 27 octobre 2022 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 22 Traverse Nord | 24 octobre 2022 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 7260 Le Deffends | 9 septembre 2022 |
| 93 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7114 Le Village | 5 août 2022 |
| 41 000 € | 1 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 7131 Lourmant | 29 juillet 2022 |
| 712 480 € | 2 344 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 7044 Vau-Cros | 27 juin 2022 |
| 168 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 57 Rue des Fontaines | 31 mars 2022 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7225 Bians | 4 mars 2022 |
| 39 800 € | 1 327 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 7131 Lourmant | 25 février 2022 |
| 194 780 € | 2 668 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 7055 Bians | 4 février 2022 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 22 Traverse Nord | 20 janvier 2022 |
| 370 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 7100 Bians | 16 décembre 2021 |
| 435 000 € | 4 065 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Crepin | 25 novembre 2021 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Bians | 25 novembre 2021 |
| 182 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7293 Bians | 29 octobre 2021 |
| 386 929 € | 2 845 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 7172 Vau-Cros | 18 août 2021 |
| 221 550 € | 2 702 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Place de l’Amandier | 31 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Lourmant | 11 juin 2021 |
| 187 950 € | 3 081 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Village | 9 juin 2021 |
| 182 000 € | 3 872 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 4 Place de l’Amandier | 19 mai 2021 |
| 335 000 € | 4 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2700 Chemin des Pleches | 18 mai 2021 |
| 699 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 7118 Lourmant | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,1 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,45 €/m²
de 10,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,94 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
9,74 €/m²
de 6,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esparron-de-Verdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esparron-de-Verdon →
Rue par rue à Esparron-de-Verdon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esparron-de-Verdon ?
Le prix médian au m² à Esparron-de-Verdon s’établit à 1 970 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 434 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Esparron-de-Verdon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Esparron-de-Verdon a baissé de 25,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Esparron-de-Verdon ?
Le prix médian pour une maison à Esparron-de-Verdon est de 252 750 €, soit 1 970 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 434 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Esparron-de-Verdon.
Autour de Esparron-de-Verdon
- Quinson1 696 €/m²
- Saint-Martin-de-Brômes2 000 €/m²
- Allemagne-en-Provence2 030 €/m²
- Saint-Laurent-du-Verdon1 985 €/m²
- Saint-Julien2 214 €/m²
- Montagnac-Montpezat1 934 €/m²
- Artignosc-sur-Verdon1 491 €/m²
- La Verdière1 331 €/m²
- Montmeyan1 538 €/m²
- Gréoux-les-Bains2 938 €/m²
- Baudinard-sur-Verdon2 159 €/m²
- Valensole1 684 €/m²