Prix immobilier à La Roche-Maurice
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 104 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-Maurice (29800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 900 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
1 555 €/m²
Habitants
1 893
Où se sont faites les ventes à La Roche-Maurice
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-Maurice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Route du Morbic | 11 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Creac'h Miloc | 4 octobre 2025 |
| 392 100 € | 990 €/m² | Maison · 396 m² · 11 p. | 24 Route de Kerbeneat | 29 septembre 2025 |
| 287 400 € | 561 €/m² | Maison · 512 m² · 5 p. | 1 Tregastel | 19 septembre 2025 |
| 262 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Kernevez | 19 août 2025 |
| 198 900 € | 2 426 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 16 Rue de Kerhuella | 13 août 2025 |
| 220 300 € | 854 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 11 Route de Kerbeneat | 7 août 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 15 Passage du Chateau | 31 juillet 2025 |
| 309 950 € | 1 476 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 18 Route du Morbic | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 9 Lotissement les Pres Verts | 18 juillet 2025 |
| 156 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 7 Allée du Pontois | 27 juin 2025 |
| 252 000 € | 768 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 5041 Keraoul | 8 avril 2025 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Keramer | 5 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 4 Cité de Pesmarc'h | 19 mars 2025 |
| 192 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 13 Cité de Keravel | 17 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Les Terrasses du Pontois | 2 janvier 2025 |
| 170 000 € | 491 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | Kerigeant | 27 décembre 2024 |
| 204 500 € | 1 985 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Rue de Kerguinou | 12 décembre 2024 |
| 110 140 € | 888 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 14 Rue de Kerhuella | 28 novembre 2024 |
| 90 900 € | 1 357 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue de la Gare | 21 novembre 2024 |
| 178 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 318 Guip | 6 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 16 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 262 Creac'h Miloc | 2 octobre 2024 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 12 Les Terrasses du Pontois | 18 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 14 Rue du Verger | 29 août 2024 |
| 138 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5201 Les Hauts de Kerhuel | 26 août 2024 |
| 104 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Elorn | 22 août 2024 |
| 420 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 12 Route de Kerbeneat | 9 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Lez Elorn | 5 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 18 Lez Elorn | 28 mai 2024 |
| 252 400 € | 1 097 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 21 Pesmarc'h | 15 mai 2024 |
| 66 000 € | 465 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 244 Lez Goarem | 10 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 15 Rue de Kerguinou | 10 avril 2024 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue de Kerguinou | 15 mars 2024 |
| 302 700 € | 1 544 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 7 Résidence du Morbic | 10 février 2024 |
| 190 850 € | 1 871 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5242 Kermare | 25 janvier 2024 |
| 150 000 € | 595 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 7 Vieille Rte de Landerneau | 15 décembre 2023 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Kermeur | 30 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Remparts | 25 novembre 2023 |
| 198 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Gorrequer | 27 octobre 2023 |
| 361 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 1 Les Hauts de Pesmarc'h | 10 octobre 2023 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Allée du Pontois | 29 août 2023 |
| 380 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Penavern | 5 juillet 2023 |
| 155 000 € | 240 €/m² | Maison · 645 m² · 4 p. | 35 Cité de Kerhuel | 4 juillet 2023 |
| 106 000 € | 679 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 18 Rue de la Gare | 30 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 3 Gpl Grand'place | 11 avril 2023 |
| 206 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 16 Rue de Kerguinou | 7 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 8 Cité de Pesmarc'h | 6 avril 2023 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5102 Kernevez Coz | 5 avril 2023 |
| 31 000 € | 508 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Rue de la Gare | 23 mars 2023 |
| 423 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Pesmarc'h | 9 février 2023 |
| 186 700 € | 2 008 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 8 Cité de Keravel | 30 décembre 2022 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 28 Résidence Kerfeunteuniou | 20 décembre 2022 |
| 105 000 € | 378 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 13 Le Clos Neuf | 26 novembre 2022 |
| 210 600 € | 763 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 26 Rue du Verger | 15 octobre 2022 |
| 250 000 € | 758 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 6 Rue du Chateau | 1 octobre 2022 |
| 281 400 € | 1 082 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | La Roche Blanche | 26 août 2022 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue du Morbic | 23 août 2022 |
| 261 250 € | 2 177 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Pontois | 19 juillet 2022 |
| 173 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 3 Cité de Keravel | 25 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,4 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,7 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,2 à 12,8 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roche-Maurice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-Maurice →
Rue par rue à La Roche-Maurice
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Maurice ?
Le prix médian au m² à La Roche-Maurice s’établit à 1 596 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 252 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-Maurice ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-Maurice a baissé de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roche-Maurice ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-Maurice est de 220 000 €, soit 1 925 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 104 ventes sont disponibles au total pour La Roche-Maurice.