Prix immobilier à Saint-Frégant
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Frégant (29260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 820 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 148 €/m²
Habitants
874
Où se sont faites les ventes à Saint-Frégant
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Frégant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 969 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 370 Route de Ty Mean | 30 septembre 2025 |
| 185 820 € | 2 266 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 80 Kerdroc | 5 septembre 2025 |
| 163 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 80 Rucaradec | 27 août 2025 |
| 145 000 € | 674 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 110 Kereobret | 12 août 2025 |
| 217 115 € | 1 794 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 20 Lotissement de Kergoff | 1 août 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Kerharou | 21 juillet 2025 |
| 137 000 € | 986 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 325 Route de Feunteun Veyler | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 521 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 100 Feunteun Veyler | 24 mars 2025 |
| 220 950 € | 1 905 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Rucaradec | 11 mars 2025 |
| 138 950 € | 1 053 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 25 Lanneunval Tosta | 20 janvier 2025 |
| 65 000 € | 325 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Keradennec | 30 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 10 Le Garnez | 4 décembre 2024 |
| 310 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 12 Lotissement de Rucaradec | 20 novembre 2024 |
| 59 400 € | 263 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 450 Penhoat | 18 octobre 2024 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 60 Ravelin | 14 août 2024 |
| 372 120 € | 2 602 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 70 Lanneunval Tosta | 23 juillet 2024 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Local commercial · 86 m² | 7013 Lannenval | 23 juillet 2024 |
| 175 000 € | 673 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Kerilly | 15 juillet 2024 |
| 174 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 320 Rucaradec | 11 juillet 2024 |
| 308 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 335 Rucaradec | 29 avril 2024 |
| 157 750 € | 1 626 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 85 Impasse de Toul Ar Ran | 15 février 2024 |
| 148 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 115 Rucaradec | 11 décembre 2023 |
| 153 700 € | 549 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 160 Route de Feunteun Veyler | 30 octobre 2023 |
| 320 335 € | 2 563 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 200 Route de Ty Mean | 11 septembre 2023 |
| 195 000 € | 920 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 185 Route de Ty Mean | 27 juillet 2023 |
| 222 450 € | 904 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 70 Kerguden | 13 juillet 2023 |
| 328 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 41 Le Cosquer | 18 avril 2023 |
| 253 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 290 Route de Ty Mean | 27 mars 2023 |
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 95 Penhoat | 23 février 2023 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 80 Impasse de Kerdroc | 20 février 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Kervolant | 30 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 125 Kervolant | 30 décembre 2022 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 45 Kerdroc Izella | 25 novembre 2022 |
| 115 000 € | 411 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Penmarc H | 16 novembre 2022 |
| 166 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Keradennec | 21 septembre 2022 |
| 71 625 € | 895 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Keradennec | 21 septembre 2022 |
| 167 000 € | 3 479 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 65 Kerdroc Izella | 12 septembre 2022 |
| 133 600 € | 2 055 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 115 Penquer | 26 août 2022 |
| 228 500 € | 1 291 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | 15 Ty Soul | 9 juin 2022 |
| 265 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 60 Moulin de Penmarc H | 23 mai 2022 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 69 Kerdroc | 20 mai 2022 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Lannenval | 18 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Lotissement de Kergoff | 22 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 50 Kerfreoc | 28 mars 2022 |
| 130 000 € | 909 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 70 Lannenval Tosta | 15 février 2022 |
| 233 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 145 Kerguden | 25 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 120 Rubeterel | 20 janvier 2022 |
| 180 500 € | 2 616 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Lotissement de Ty Mean | 18 décembre 2021 |
| 132 000 € | 776 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 70 Le Bourg | 16 décembre 2021 |
| 95 000 € | 436 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 200 Lannenval Tosta | 9 décembre 2021 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 octobre 2021 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Mez Ar C Heff | 4 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Lotissement de Kergoff | 24 septembre 2021 |
| 213 500 € | 1 112 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 310 Route de Ty Mean | 27 juillet 2021 |
| 132 500 € | 1 656 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 150 Keravezan | 29 avril 2021 |
| 152 580 € | 322 €/m² | Maison · 474 m² · 6 p. | 65 Pont-Ar-Glaouer | 14 avril 2021 |
| 89 895 € | 999 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 115 Rucaradec | 9 avril 2021 |
| 175 500 € | 1 994 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 14 Lotissement de Ty Mean | 12 mars 2021 |
| 181 500 € | 1 797 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Kereobret | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,88 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Maison
9,42 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Frégant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Frégant →
Rue par rue à Saint-Frégant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Frégant ?
Le prix médian au m² à Saint-Frégant s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Frégant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Frégant a baissé de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Frégant ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Frégant est de 185 820 €, soit 1 053 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Saint-Frégant.