Prix immobilier à Kerlaz
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Kerlaz (29100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
1 576 €/m²
Habitants
805
Où se sont faites les ventes à Kerlaz
Par type de bien
Dernières ventes à Kerlaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 1200 m² | Route de Parc Land | 31 octobre 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 133 Stang Ar Gloanec | 11 octobre 2025 |
| 740 000 € | 4 253 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 29 Lanevry | 14 août 2025 |
| 280 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 1978 Kermarc | 26 juillet 2025 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1981 Porastel | 29 avril 2025 |
| 317 500 € | 778 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 5094 Kernair | 4 mars 2025 |
| 225 200 € | 2 780 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Le Cotty | 5 février 2025 |
| 40 285 € | 224 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 90 Le Cosquer | 27 décembre 2024 |
| 360 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5054 Lanevry | 29 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 41 Hameau de Kerdiouzet | 19 octobre 2024 |
| 319 995 € | 1 240 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 9 Rue du Stade | 20 septembre 2024 |
| 147 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 92 Toul Land | 8 août 2024 |
| 192 300 € | 1 479 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Kerstrat | 2 février 2024 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 140 Lostmescalet | 5 décembre 2023 |
| 185 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 135 Kergwenan | 24 novembre 2023 |
| 258 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue du Stade | 25 juillet 2023 |
| 750 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 615 m² · 6 p. | 5065 Lanevry | 29 juin 2023 |
| 400 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 6 Kerleol | 20 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1979 Pont Ar Yeurc H | 4 mars 2023 |
| 345 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Kernelbet | 3 mars 2023 |
| 99 960 € | 1 785 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Route de L'ecole | 9 février 2023 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 116 Le Cotty | 11 janvier 2023 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 16 Rue de la Baie | 20 décembre 2022 |
| 781 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 1979 Lanevry | 15 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1979 Kernair | 2 décembre 2022 |
| 825 290 € | 3 751 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 7 Lotissement Ker Ys Huella | 18 octobre 2022 |
| 250 000 € | 694 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Kernair | 7 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 septembre 2022 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Rue de la Baie | 5 août 2022 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route du Caouet | 26 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Route de Douarnenez | 7 mai 2022 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Kergreis | 2 avril 2022 |
| 174 406 € | 2 180 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Lotissement Ker Ys Izella | 28 décembre 2021 |
| 30 000 € | 169 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 2 Route de L'ecole | 28 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Impasse Ar Gorre | 22 octobre 2021 |
| 284 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 5 Lotissement Park Menez Braz | 4 septembre 2021 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Route de Douarnenez | 5 août 2021 |
| 154 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Lotissement de Loch Lae | 20 juillet 2021 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 20 Hameau de Kerdiouzet | 28 mai 2021 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 132 Stang Ar Gloanec | 29 avril 2021 |
| 99 500 € | 442 €/m² | Maison · 225 m² · 9 p. | Route de L'ecole | 10 mars 2021 |
| 23 000 € | 639 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 1 Lanevry | 9 mars 2021 |
| 169 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 23 Rue de la Baie | 23 février 2021 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Impasse Ar Gorre | 29 janvier 2021 |
| 110 000 € | 570 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 8 Hameau de Kerdiouzet | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 9,6 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,43 €/m²
de 11,5 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Kerlaz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Kerlaz →
Rue par rue à Kerlaz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kerlaz ?
Le prix médian au m² à Kerlaz s’établit à 972 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Kerlaz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Kerlaz a baissé de 21,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Kerlaz ?
Le prix médian pour une maison à Kerlaz est de 225 200 €, soit 972 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 317 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Kerlaz.