Prix immobilier à Goulien
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goulien (29770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
336 644 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
1 953 €/m²
Habitants
446
Où se sont faites les ventes à Goulien
Par type de bien
Dernières ventes à Goulien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Kerisit | 3 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 78 Pennarun d’Antraon | 30 avril 2025 |
| 336 644 € | 3 740 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Lannuoc | 5 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 178 Moulin Cote Goalarn | 10 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5018 Kerros | 22 novembre 2024 |
| 125 581 € | 2 093 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 90 Trevern | 2 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Pennarun d’Antraon | 30 septembre 2024 |
| 90 000 € | 552 €/m² | Appartement · 163 m² · 5 p. | 5 Place de L'eglise | 19 septembre 2024 |
| 480 000 € | 4 248 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 68 Le Bourg | 30 avril 2024 |
| 300 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5 Ven du Trieur | 9 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 126 Kerveguen | 21 février 2024 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 119 Kerveguen | 22 décembre 2023 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Pennarun d’Allae | 5 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Kerveguen | 6 juin 2023 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 7 Lotissement Menez Bihan | 28 mars 2023 |
| 279 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Lannuoc | 2 mars 2023 |
| 312 500 € | 1 953 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Kerveguen | 2 mars 2023 |
| 227 540 € | 2 557 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Pennarun d’Antraon | 28 février 2023 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5040 Breharadec | 30 décembre 2022 |
| 240 000 € | 5 106 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 34 Kermaden | 15 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Kernon | 23 août 2022 |
| 259 350 € | 2 042 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 112 Menez Gueguen | 14 juin 2022 |
| 19 954 € | 144 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 avril 2022 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 78 Pennarun d’Antraon | 5 avril 2022 |
| 259 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Kerbeulec | 30 septembre 2021 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5116 Kerlala | 11 septembre 2021 |
| 198 895 € | 1 630 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | Kerveguen | 26 août 2021 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 125 Kerveguen | 20 août 2021 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5025 Pennarun d’Antraon | 27 mai 2021 |
| 179 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Lotissement Ar Parou | 25 mai 2021 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 75 Pennarun d’Antraon | 23 février 2021 |
| 148 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 101 Lezoualch | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,26 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goulien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goulien →
Rue par rue à Goulien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 89,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goulien ?
Le prix médian au m² à Goulien s’établit à 3 083 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 345 000 € au total.
Combien coûte une maison à Goulien ?
Le prix médian pour une maison à Goulien est de 336 644 €, soit 3 083 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Goulien.