Prix immobilier à Chapelle-Guillaume
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chapelle-Guillaume (28330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
54 300 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
956 €/m²
Habitants
181
Où se sont faites les ventes à Chapelle-Guillaume
Par type de bien
Dernières ventes à Chapelle-Guillaume
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 700 € | 891 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 113 Le Chene Abattu | 24 septembre 2025 |
| 54 300 € | 876 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | l’Aunay Menardiere | 31 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1 Les Cinq Chenes | 26 juillet 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 67 La Grande Liziere | 5 juin 2025 |
| 87 600 € | 388 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | La Palouterie | 28 octobre 2024 |
| 55 000 € | 138 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Bigoterie | 22 décembre 2023 |
| 72 500 € | 620 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Rue de Montmirail | 10 novembre 2023 |
| 16 000 € | 267 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 116 La Maison Neuve | 31 août 2023 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 91 Les Perches | 30 août 2023 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue de Montmirail | 27 juillet 2023 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Rue de Montmirail | 10 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Grozolles | 30 novembre 2022 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 128 Beau Soleil | 17 novembre 2022 |
| 99 000 € | 582 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 52 000 € | 825 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Megretiere | 28 avril 2022 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Les Accus | 22 février 2022 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 35 Rue de Montmirail | 17 février 2022 |
| 97 000 € | 527 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 9001 Le Petit Pre | 18 septembre 2021 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 108 La Culbute | 5 août 2021 |
| 126 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 43 Rue de Montmirail | 3 août 2021 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 La Palouterie | 25 mai 2021 |
| 144 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue de Montmirail | 27 mars 2021 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Fosse des Saules | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chapelle-Guillaume : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chapelle-Guillaume →
Rue par rue à Chapelle-Guillaume
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chapelle-Guillaume ?
Le prix médian au m² à Chapelle-Guillaume s’établit à 882 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 300 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chapelle-Guillaume ?
Le prix médian pour une maison à Chapelle-Guillaume est de 60 000 €, soit 882 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 300 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Chapelle-Guillaume.