Prix immobilier à Montboissier
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montboissier (28800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
175 500 €
Sur tout l’historique
1 093 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Montboissier
Par type de bien
Dernières ventes à Montboissier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Dampierre | 29 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 25 Rue du Houssay | 8 mars 2025 |
| 129 000 € | 750 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Dampierre | 12 septembre 2024 |
| 362 400 € | 1 224 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 6 Rue du Chateau d’Eau | 6 août 2024 |
| 75 000 € | 446 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 2 Chemin Saint Germain | 18 juillet 2024 |
| 176 100 € | 1 616 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Rue des Grelets | 6 juin 2024 |
| 190 900 € | 1 326 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 9 Rue les Rues Neuves | 7 décembre 2023 |
| 174 920 € | 1 093 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Augonville | 16 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Dampierre | 15 novembre 2022 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 11 Rue des Grelets | 1 septembre 2022 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Rue les Rues Neuves | 11 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Augonville | 8 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 9 Rue les Rues Neuves | 27 décembre 2021 |
| 103 500 € | 216 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | Dampierre | 17 décembre 2021 |
| 223 300 € | 2 147 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Montboissier | 10 novembre 2021 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Rue St Pierre | 22 septembre 2021 |
| 56 000 € | 133 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 27 Rue St Pierre | 7 septembre 2021 |
| 13 500 € | 208 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue St Pierre | 24 juillet 2021 |
| 117 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 46 Rue du Houssay | 12 juillet 2021 |
| 104 000 € | 598 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 3 Rue des Tilleuls | 31 mai 2021 |
| 69 875 € | 437 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Augonville | 19 avril 2021 |
| 175 500 € | 1 371 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 4 Rue du Prieure | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 11,5 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Maison
8,22 €/m²
de 6,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montboissier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montboissier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 71,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montboissier ?
Le prix médian au m² à Montboissier s’établit à 1 093 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 175 500 € au total.
Combien coûte une maison à Montboissier ?
Le prix médian pour une maison à Montboissier est de 117 000 €, soit 1 093 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 175 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Montboissier.